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房地产专业知识--延伸 一、非承重墙：非承重墙是指不承受上部楼层荷载的后砌墙体，只起分隔空间的作用，在施工图上为中空墙体，属于建筑非结构构件，对结构安全性影响较小；常见的用于非承重墙的材料有： HYPERLINK /subview/1725833/1725833.htm \t /view/_blank 加气混凝土砌块、 HYPERLINK /subview/1102876/1102876.htm \t /view/_blank 陶粒砌块、小型混凝土空心砌块、 HYPERLINK /subview/3093837/3093837.htm \t /view/_blank 纤维石膏板、 HYPERLINK /subview/3783375/3783375.htm \t /view/_blank 新型隔墙板等。 二、外保温工序和材料 A、施工流程 ? ? 基层处理→测量放线→粘贴EPS聚苯板→聚苯板打磨→涂抹面胶浆→铺压耐碱玻纤网格布→涂抹面胶浆→涂耐水弹性腻子和→面层涂料或面砖施工。 B、材料：常用“膨胀型聚苯乙烯板(EPS)、挤塑型聚苯乙烯板(XPS)”具有良好的保温隔热作用； 三、屋顶防水工序和材料 屋面是建筑物最上层的外围护构件，用于抵抗自然界的雨、雪、风、霜、太阳辐射、气温变化等不利因素的影响，保证建筑内部有一个良好的使用环境，屋面应满足坚固耐久、防水、保温、隔热、防火和抵御各种不良影响的功能要求。 A、工序：水泥砂浆找平层——冷底子油一道三毡四油防水层（稀释剂、液体柏油和沥青油毡）——绿豆砂保护层 B、材料：SBS防水卷材是以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS） 四、墙体外立面材料：面砖，石材（干挂，温贴），玻璃，涂料（真石漆）； 真石漆：真石漆具有防火、 HYPERLINK /doc/5345872-5843857.html \t /doc/_blank 防水、耐酸碱、耐污染。 HYPERLINK /doc/7888813-8162908.html \t /doc/_blank 无毒、 HYPERLINK /doc/9878143html \t /doc/_blank 无味、粘接力强，永不 HYPERLINK /doc/5332350html \t /doc/_blank ???色等特点，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀，延长建筑物的寿命，由于真石漆具备良好的附着力和耐冻融性能，因此适合在寒冷地区使用。 五、窗材： 塑钢——因为是塑料材质，所以重量小，隔热性能好，而且价格相对较低。因为经常要面对风吹雨打太阳晒，所以最让人关心的是塑钢窗的防老化问题。实际上，高品质的塑钢窗的使用年限可达一百年左右。 　　铝合金——因为是金属材质，所以不会存在老化问题，而且坚固，耐撞击，强度大。但铝合金窗最容易被攻击的一个弱点就是隔热性能，因为金属是热的良导体，外界与室内的温度会随着窗的框架传递。 　　但还是有备无患的好，为了防止这个问题，在有的铝合金窗户上采用了“断桥”技术，即在铝合金窗框中加一层树脂材料，彻底断绝了导热的途径。 　　断桥铝合金窗的特点有： 　　1.应用隔热铝合金型材，使用滚压方式把内外铝合金和隔热条组合在一起。 　　2.采用中空玻璃，提高保温性能和隔声效果。 　　3.采用独立的密封结构，推拉窗采用双胶条双毛条四密封结构；平开窗利用等压原理，采用一道硬密封和两道软密封三密封结构，具有优良的气密性和水密性。 　　4.选用高档附件，造型优美，操作灵活，安全可靠，有利于窗户的隔热效果。 六、中空玻璃：中空玻璃是对传统单玻门窗的革新，是现代门窗生产中的一项新的玻璃加工技术，它由两层甚至更多的玻璃密封组合，但最重要的是两层玻璃之间必须形成真空或气体（如加入惰性气体）状态，故称中空玻璃，这种技术的运用使门窗的隔音、阻热、密封、安全性能都大大提高。（LOW-E玻璃为低 HYPERLINK /doc/1807816-1911826.html \t /doc/_blank 辐射 HYPERLINK /doc/6304149.html \t /doc/_blank 镀膜玻璃。） 七、门材; A、钢木门，也有人称为钢木复合门，其实是一种里面用钢条做的结构，外面再封上密度板或者木工板的门。还有一种钢木门由三层材料构成╠╠钢板 木格龙骨 钢板，表面敷木纹质感真实的pvc膜。不含有害物质，结实不变形开裂，看不出金属材料的冷硬。价格较低，经济实惠。钢木门是实木门和复合门优点的完美结合，缺点的最好补充产品，安装简便、省时省工、省料、省钱，属经济实惠产品。 B、实木门：目前对于实木门的定义是，只要门