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吉大17春学期《资产评估》在线作业二 一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。） 1. 采用市场法评估资产价值时，需要一类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。 A. 与被评估资产的成新率相同的资产 B. 旧资产 C. 全新资产 D. 全新资产，也可以是旧资产 正确答案： 2. 股票的内在价值属于股票的（）。 A. 无面额价值 B. 理论价格 C. 账面价值 D. 发行价格 正确答案： 3. 采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。 A. 超额收益率、通货膨胀率 B. 无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率 C. 资金利润率、行业平均利润率 D. 银行贴现率 正确答案： 4. 机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。 A. 生产性设备 B. 通用设备 C. 专用设备 D. 非标准设备 正确答案： 5. 资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（）。 A. 有差异 B. 完全相同 C. 相同 D. 可以相同，也可以不同 正确答案： 6. 鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。 A. 设备使用强度 B. 设备使用的日历天数 C. 技术进步因素 D. 设备的维修保养水平 正确答案： 7. 收益法中所用的收益指的是（） A. 被评估资产前若干年平均收益 B. 评估基准日收益 C. 未来预期收益 D. 前若干年平均收益与未来预期收益的平均值 正确答案： 8. 剩余法中预期开发后的楼价不可用（ ）求取。 A. 市场法 B. 收益法 C. 成本法 D. 上述三种方法 正确答案： 9. 资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。 A. 时区 B. 时段 C. 时点 D. 阶段 正确答案： 10. 对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。 A. 月平均外汇牌价 B. 年平均外汇牌价 C. 当日汇牌价 D. 当年最低外汇牌价 正确答案： 11. 由超额运营成本引起的均匀性贬值通常利用（）进行估测。 A. 统计分析法 B. 指数法 C. 类比法 D. 趋势法 正确答案： 12. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。 A. 历史购建成本 B. 现行购建成本 C. 实际购建成本 D. 客观购建成本 正确答案： 13. 房地分估的目的在于（）。 A. 减少评估失实 B. 提高评估价值 C. 提高评估效率 D. 减少评估价值 正确答案： 14. 判断债券风险大小主要应考虑（）。 A. 债券发现者的财务状况 B. 债券投资者的竞争能力 C. 债券投资者的财务状况 D. 债券投资者的信誉 正确答案： 15. 无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产。这种分类是按（）标准进行的。 A. 有无法律保护 B. 取得渠道 C. 可辨识程度 D. 内容构成 正确答案： 吉大17春学期《资产评估》在线作业二 二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。） 1. 在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（ ）。 A. 房屋建筑物 B. 机器设备 C. 存货 D. 无形资产 E. 长期投资 正确答案： 2. 流动资产的特点有（）。 A. 周转速度快 B. 变现能力强 C. 形态多样化 D. 方便携带和交易 正确答案： 3. 土地权属可以分为（）。 A. 土地所有权 B. 划拨土地使用权 C. 出让土地使用权 D. 集体土地所有权 正确答案： 4. 无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）。 A. 能带来垄断利润 B. 能带来超额利润 C. 能带来正常利润 D. 能带来收益 E. 能够正常使用 正确答案： 5. 决定和影响价值类型的主要因素包括（）。 A. 评估的特定目的 B. 市场条件 C. 人为条件 D. 资产功能及其状态 正确答案： 吉大17春学期《资产评估》在线作业二 三、判断题（共 5 道试题，共 20 分。） 1. 清算价格一般高于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。 A. 错误 B. 正确 正确答案： 2. 市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。 A. 错误 B. 正确 正确答案： 3. 不是所有企业都有商誉，商誉只存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中。 A. 错误 B. 正确 正确答案： 4. 建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。 A. 错误 B. 正确 正确答案： 5. 通常，应收账款周转率越高越好，因为收账速度快不仅可以节约资金，也说明顾客信用状况良好，不易发生