合同编号：SDTASJ2016-1125.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 7 合同编号：SDTASJ2016-1125 泰安市政府采购合同 项目名称：泰安市地税局机关物业管理服务项目 项目编号：SDTASJ2016-1125 采购方式：竞争性磋商 代理机构：山东阳光招标有限公司泰安分公司 甲方（采购人）：泰安市地方税务局 乙方（供应商）：保丽金康物业管理有限公司 备 案 方：泰安市政府采购管理办公室 合同签订日期：2016年11月4日 合同公示网址：/htgs/  甲方（采购人）：泰安市地方税务局 乙方（中标人）：保丽金康物业管理有限公司 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律，甲、乙双方就泰安市地税局机关物业管理服务采购项目经平等协商达成合同如下： 一、合同文件 本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分，组成合同的各项文件???互相解释，互为说明，解释合同文件的优先顺序如下： （一）合同格式以及合同条款 （二）中标通知书 （三）中标人在评标过程中做出的有关澄清、说明、承诺或者补正文件 （四）中标人响应文件 （五）竞争性磋商文件 （六）本合同附件 同一层次的合同文件规定有矛盾的以较后时间制定的为准。 二、合同的范围和条件 本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。 三、服务项目 本合同所提供的服务项目内容：泰安市地方税务局物业管理服务。 四、合同金额 合同金额为人民币31.2万元，大写：叁拾壹万贰仟元。 五、付款途径：由甲方支付。 六、付款方式 本项目无预付款。每季度支付一次，合同签订后自进场之日起服务季度结束后五个工作日内由采购人按考评结果支付，共分肆次支付完毕。以上款项由甲方支付（不计利息）。 七、服务期限、地点 1、服务期限：一年 2、如中标人服务达到国家相关行业标准，且符合采购人管理标准，采购人将于本合同有效期满之日三个月前根据日常监督考核意见优先续签下一年度物业服务合同，并于本合同有效期满之日两个月前完成续签事宜；如中标人服务未达到国家相关行业标准，或不符合采购人管理标准，采购人有权提出与其解除合同，下一年度物业服务事宜由采购人报财政监督部门另行处理。 3、服务地点：由甲方指定服务地点。 八、权利和义务 （一）甲方权利和义务 1、对乙方进行管理、监督和指导。 2、甲方有权对乙方安管、保洁、水暖等服务人员的勤务安排和出勤情况进行审查。对乙方的工作进行严格的检查考核，对安管、保洁工作不力、造成不良影响和发生事故的乙方，通报批评并按本行业相关规定进行处罚；对在甲方月检查考核中连续三次不合格，发生重大违规现象之一的，甲方有权即行中止合同。 3、按照合同内容依据考核结果向乙方支付款。 （二）乙方权利和义务 1、为保证工作正常有效开展，乙方应组成固定的专业队伍，人员定员定岗，乙方必须与工作人员签订劳动合同，按月支付工作人员工资、相关福利等费用，且乙方应给工作人员交纳相应的保险。 2、制定和建立管理相关制度和台帐，建立每日自查制度，如实填写自查报表，按星期报甲方。制定和建立管理相关制度和台帐记录，并经甲方认可按要求上报。 3、乙方负责安管、保洁、水暖等服务人员的工资、福利、装备（警棍、探照灯、必须巡逻用具等）以及保洁设备等，在工作期间发生的劳动争议，一切由乙方承担。乙方应严格落实相关安全措施，承担保洁人员、安管人员、水暖人员等所有人员及设备等安全的全部责任，乙方必须为工作人员购买相关安全保险。 4、乙方所聘用的员工应具有一定的文化程度，身体健康，仪表端正；应遵纪守法、文明作业；工作时间统一着装，仪表整洁，文明礼貌，佩戴号牌。乙方应做好相关设备的各项检验和相关费用的缴纳工作，使用统一标记，保持设备运转良好、整洁，确保安全作业。 5、遇到重大节日或举办重大活动，乙方应服从甲方的要求和安排，做好其他突出性的安保等工作。 6、按照本行业相关规定，接受甲方或有关主管部门的各类检查、考核及各项管理制度。 7、准时参加甲方召开的会议。 8、不得转包。 9、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。 10、甲方有权审查安管、保洁、水暖等服务人员的政治工作阅历，如有不良记录，随时要求撤换不满意的服务人员。选派的安管员必须经过正规的安管培训，无违法犯罪前科，保留并随时准备向甲方提供安保人员的档案。 11、所有保洁、安管必备工具均有乙方提供。 12、乙方工作人员，要严格按照本行业相关规定，接受甲方或有关主管部门的各类检查、考核及各项管理制度，遵守国家法律、法规，严格执行遵守甲乙双方的各项规章制度及有关规定，服从甲方的管理、监督，认真完成各项保洁、安管等相关服务。如乙方工作人员