太原化工股份有限公司供水分公司.PDFVIP

太原市城乡管理委员会拟收购 太原化工股份有限公司供水分公司 部分实物资产及土地使用权项目 资产评估报告 中水致远评报字[2014]第4002 号 中水致远资产评估有限公司 中水致远资产评估有限公司 二〇一四年六月六日 二〇一四年六月六日 太原市城乡管理委员会拟收购太原化工股份有限公司部分实物资产及土地使用权项目·资产评估报告 目 录 注册资产评估师声明 2 摘 要 3 正 文 7 一、委托方、产权持有单位和委托方以外的其他评估报告使用者... 7 二、评估目的 12 三、评估对象和评估范围 13 四、价值类型及定义 19 五、评估基准日 19 六、评估依据 19 七、评估方法 23 八、资产基础法中各类资产的具体评估方法应用 23 九、评估程序实施过程和情况 34 十、评估假设和限制条件 36 十二、特别事项说明 37 十四、评估报告使用限制说明 41 十五、评估报告日 42 资产评估报告附件 44 中水致远资产评估有限公司 第1页 太原市城乡管理委员会拟收购太原化工股份有限公司部分实物资产及土地使用权项目·资产评估报告 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产 评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收 集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担 相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产清单由产权持有单位申报并经其签章确 认；所提供资料的真实性、合法性、完整性是产权持有单位的责任， 正确理解和恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系； 与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在任 何偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调 查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关 注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已 经发现的问题进行了如实披露，但本报告不能作为权属证明文件。 五、本报告评估结论系本评估机构和评估专业人员遵守国家有关 法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日市场价值进行 分析、估算并发表的专业估值意见；但本报告的评估结论不应当被认 为是对评估对象可实现价格的保证。我们出具的评估报告中的分析、 判断和结论受评估报告中假设和限定条件的影响，评估报告使用者应 当充分考虑评估报告中载明的假设、限制条件及特别事项说明等对评 估结论的影响。 中水致远资产评估有限公司 第2页 太原市城乡管理委员会拟收购太原化工股份有限公司部分实物资产及土地使用权项目·资产评估报告 太原市城乡管理委员会拟收购 太原化工股份有限公司供水分公司 部分实物资产及土地使用权项目 资产评估报告 [2014] 4002 中水致远评报字 第 号 摘 要 太原市城乡管理委员会授权其直属太原市排水管理处拟收购太原 化工股份有限公司供水分公司部分实物资产及土地使用权。中水致远 资产评估有限公司受太原市排水管理处、太原化学工业集团有限公司 及太原化工股份有限公司的委托，对上述经济行为所涉及的太原化工 股份有限公司供水分公司的部分实物资产及土地使用权在评估基准日 2013 年6 月30 日的市场价值进行了评估。现将本资产评估报告的主要 内容摘要如下： 一、评估目的：太原