广西住房公积金提取流程(实用)教程.docVIP

提取办理指南[2015-12-16 16:12] 一、事项名称：住房公积金提取 二、设定依据： （一）《住房公积金管理条例》(中华人民共和国国务院第350号令) （二）《广西住房公积金业务管理规范》(桂建金管〔2011〕26号) （三）《南宁住房公积金管理办法》（2012年3月31日南宁市人民政府令第5号） （四）《关于加大住房公积金支持住房消费力度的通知》（桂建金管〔2014〕15号） （五）《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（建金〔2015〕19号） （六）《自治区住房城乡建设厅 财政厅 人民银行南宁中心支行转发住房城乡建设部 财政部 人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（桂建金〔2015〕42号） 三、申请条件 ： （一）缴存人发生以下情形之一的，可以申请办理非销户提取 1.购买、建造、翻建、大修自住住房； 2.偿还购建自住住房贷款本息； 3.以自住为目的租赁住房； 4.装修自住住房； 5.享受城镇最低生活保障； 6.家庭成员患重大疾病。 （二）缴存人发生以下情形之一的，可以申请办理销户提取 1.离休、退休； 2.出境定居； 3.到广西住房公积金管理辖区外工作； 4.完全或者部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系； 5.与单位终止劳动、人事关系； 6.缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的，缴存人继承人、受遗赠人可以申请销户提取。 四、所需材料 （一）基本资料（必需）： 1.《住房公积金提取申请表》； 2.缴存人身份证（原件、正反面复印件）； 3.缴存人住房公积金联名卡。 （二）根据以下不同的提取类别，还须提交以下相应资料： 注：属第三次（及以上）申请提取的，购建房时间须在2015年5月1日后方可受理。 1.购买商品房的，提供： （1）基本资料； （2）购房合同（原件）； （3）预付款收据或购房发票（原件、复印件）； （4）《商品房买卖合同登记备案证明》（原件、复印件）； 受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。 提取额度：办理住房贷款的，不超过购房首付款；无贷款的，不超过实际购房所支付的价款。 2.购买二手房或拍卖房屋的，提供： （1）基本资料； （2）房屋所有权证（原件、复印件）； （3）契税发票（原件、复印件）； （4）付款收据（原件、复印件）。 （5）如房屋所有权证标明为“单独所有”，房屋产权人的配偶就购买该房产申请提取的，需提供结婚证（原件、复印件）及双方在服务网点就此面签知晓协议。 受理时限：房屋所有权证登记时间起两年内。一次性提取，过期不再受理。 提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。 3.购买在建集资房、在建市场运作房的，提供： （1）基本资料； （2）购房合同或购房协议（原件、复印件）； （3）政府房产或房改部门出具的购房资格证明（原件、复印件）； （4）预付款收据或购房发票（原件、复印件）。 受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。 提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。属一次性付款的，一次性提取，过期不再受理；属分期付款的，一年只可提取一次，每次提取的额度不超过未提取期间支付的房款。 4.购买保障性住房（经济适用住房、限价普通商品住房等）支付首付的，提供： （1）基本资料； （2）保障性住房认购协议书（原件、复印件）； （3）①购经济适用住房的，提供：房产管理部门出具的购房准购证（原件、复印件）； ②购限价普通商品住房的，提供：房产管理部门出具的待购通知书（原件、复印件）； 与售房单位签订的选房确认书（原件、复印件）。 受理时限：认购协议书签订之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。 提取额度：不超过认购协议书约定的首付款额。 5.购买危旧改造房或拆迁安置房 （1）属危旧房改造回迁或被拆迁后安置的，提供： ①基本资料； ②原拆迁合同或协议（原件、复印件）； ③新购改造房或拆迁安置房合同（原件、复印件）； ④当地政府房改或房产管理部门开具的购买资格确认书（原件、复印件）； ⑤补缴房款收据或发票（原件、复印件）。 受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。 提取额度：不超过超面积房款或超补偿房款实际支付部分。 （2）以产权调换方式购买还建房或安置房的，提供： ①基本资料； ②房屋征收补偿协议书（原件、复印件）； ③征地拆迁办公室出具的有关安置方式证明（原件、复印件）； ④交付差价款发票或收据（原件、复印件）。 受理时限：交付差价款起两年内。一次性提取，过期不再受理。 提取额度：不超过实际补缴的差价款。 （3）以货币补偿方式购买还建房或安置房的，提供： ①基本资料； ②房屋征收补偿协议书（原件、复印件）； ③征地拆迁办公室出具的有关安置方式证明（原