水暖监理实施细则讲述.doc

PAGE  PAGE 11 住宅小区笑XXX#楼工程 水 暖 监 理 细 则 编制： 审核： XXXXXXX有限公司 2015年12月 根据监理规范的要求，针对本工程的工程特点，为提高工程质量，依据本工程监理规划，与专业工程相关的标准，设计文件和技术资料及施工组织设计，特制定本工程土建专业监理细则。 本工程水暖电齐全，本细则为水暖卫工程监理细则。 一、本专业工程特点： 5#楼建筑面积17422.14m2，建筑檐口高度53.70m， 地上18层加阁楼，地下2层，地下一层层高2.8m，地下二层层高2.6m，地上部分层高为2.9 m；阁楼层高2.7 m。本楼共设144户，共6种户型。本楼结构形式为剪力墙结构，建筑类型为一类。耐火等级为一级。合理使用年限为50年（3类），防水等级为二级；建筑抗震设防烈度为：6度 二、监理工作的流程： 开工准备→承包商提交开工申请表→监理工程师审查开工申请表→批准？→是→施工→工序完工承包商自检 否 进行下道工序 否 →承包商填报《——工程报验单》→监理人员检查质量→质量合格？→是→监理工程师签署《 工程报验单》→ →单项工程或分部、分项工程完工→承包商提交中间核验申请表→监理工程师检查→合格？→是→ 处理 否 →验收、确认、签署分项分部工程 三、监理工作的控制要点及目标值： （一）、建筑给排水工程的质量控制要点 1、管道施工作业条件的控制要点 （1）、埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有石块要清除，扰动的土层要处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。 室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。 冬季室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口。 埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录”，办好隐检手续。 （2）、暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。 （3）、明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐。 （4）、立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。 （5）、支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。 2、干管安装控制要点 （1）、给水铸铁管道安装 安装前要检查管膛，承口内侧和插口外测端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向（顶压）、顺序排列，连接的对口间隙是否符合规范；管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。 （2）、给水镀锌管道安装 检查安装顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛，安装后，检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。 （3）、非镀锌炭素钢管安装 采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程。管道试压后进行除锈涂漆防腐保温工作。 （4）、埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。 3、立管安装控制要点 （1）、立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度、与墙壁的间距、预留甩口的高度和方向、截门安装朝向等是否正确。 （2）、立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。 4、支管安装控制要点 支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。 5、室内塑料排水管道系统的质量控制要点 （1）、塑料排水管道安装预控内容 ①、给水管道采用PP—R管，专用管件热熔连接。排水管道采用PVC—U管。所用粘接剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适宜，并有产品合格证及说明书。 ②、管材内表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁厚薄均匀，色泽一致。直管段挠度不大于1%。管件造型应规矩、光滑、无毛刺，承口应有梢度，并与插口配套。 ③、其它材料：粘接剂、型钢、圆钢、卡件、螺栓、螺母、应符合规定。 ④、埋设管道，应挖好槽沟，槽沟要平直，必须有坡度，沟底夯实。 ⑤、暗设管道（包括设备层、竖井、吊顶内的管道），首先应核对各种管道的标高、坐标