-南昌市场公寓市调报告20150618.pptVIP

南昌市场公寓市调报告;【竞品分析】公寓项目;高新区公寓项目投资客户比例较大，其次是过渡性投资;【竞品个案分析】;1#;规划：标准层单层面积约1200㎡，4梯22户，整个标准层结构方正，户型方正，以约46㎡户型为主力，就投资产品而言，其45-58㎡的产品面积显得偏大。最小的40㎡（一层2户）产品不带阳台，其余产品均带有观景阳台。;客户分析：客户主要是个体户，公司职员较多，主要以自住型客户为主占64%，他们普遍偏好47-57平之间户型;【竞品个案分析】;产品;A户型图LOFT公寓2室2厅1卫48㎡;万科海上传奇——LOFT公寓;众一富东广场——SOHO公寓;*;产品 1#;传奇国际广场——SOHO公寓;项目滨临2500余亩艾溪湖湿地公园，4.5平方公里艾溪湖，艾溪湖观光大桥，景观资源丰富；离八一广场仅10分钟车程，交通便利。项目隔壁同时在建的有绿地新都会40万平米旗舰商业群，268米大厦——紫峰大厦 ??? 在规划中项目将办公/商业、住宅三大功能的人流、车流分开，规划有2个机动车入口，2个人行路口。 最西侧为独栋商务楼，以后将是银行配套以及会所，所有建筑无遮挡。;带 3000㎡的精装，带部分家具家电，拎民入住； 4#公寓共有550户。面积段主要有40㎡、50㎡两种，60㎡的只占总套数的10% 酒店式公寓，都配有有超大景观绿化花园，特别是顶楼都配有屋顶花园。;【竞品个案分析】;产品;2#楼2单元写字楼64——113㎡;【竞品个案分析】;产品;D户型图2室1厅1卫56.63㎡;联泰7号广场——LOFT公寓;7号广场，联泰位于红谷滩B-7地块，同时也是联泰地产进驻南昌的第七个项目;出街推广;整层平面图;D户型 面积：52.7㎡;天使金融广场——SOHO公寓;项目区位;出街推广;户型平面图;