土地利用政策与土地违法行为法律责任资料.ppt

土地利用政策与土地违法行为法律责任;一、土地权利制度 二、土地招标拍卖挂牌出让相关问题 三、土地违法行为与法律责任 四、卫片执法检查与例行督察相关问题;（一）土地所有权制度 1、土地所有权是土地所有制在法律上的体现。我国实行土地的社会主义公有制，即国家所有（全民所有制）和劳动群众集体所有制。 国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 2、将集体土地变为国有土地的情形：征收 ;3、土地权利制度的法律规定;《宪法》第十条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。 《土地管理法》 第二章“土地的所有权和使用权”都是关于土地权利的规定。 物权法：除关于动产的规定外，几乎其他条款都与土地权利有关。;（二）国有土地使用制度;;2、有偿方式供地 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家交付土地使用权出让金的行为。 土地出让方式：协议方式和招标、拍卖、挂牌方式。 《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 出让土地是用地者的完全财产，取得土地使用权证书和房屋所有权证书，“两证齐全”即可上市交易。 ;（三）集体建设用地使用制度;;;二、土地招标拍卖挂牌出让相关问题;;;;;;(四)招标拍卖挂牌出让程序;;; ;;（五）关于出让最低价;;;;;三、土地违法行为与法律责任;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;四、卫片执法检查和例行督察相关问题;;;;;;