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保定市场调查及分析(下); 第五章 区域性房地产市场概况;一、 区域性房地产市场环境;二、本项目所在区域调查分析;;本项目区域性竞争项目对比表;三、建筑类型分析　　　;四、户型分析 ;五、价格分析 锁定区域推售楼盘均价（4月17日价格） 1、 在目前在售的6个楼盘中，均价都在2700元/ 平方米以上，这相对于以前发售的楼盘价格高出许多。 2、 高新区新盘均价目前涨浮度及销售率偏高的主要原因之一是高新区位于城市重点开发区域，受政策及规划影响 因素较重，因此房地产项目也相对比较受到投资者重视，从而也促进了价格及销售率的上涨；二是随着近年来 政府部门的不断大力开发，本区域已受到大多数消费者认可，从而支撑了销售率的居高不下。;1、 根据此次针对本项目锁定式调查资料的分析及消费调查分析得出：消费者中有意在本区置业的人数较多。而由于本区属于城市重点开发的经济区域，因此作为商业项目环境十分优越，日渐引起投资者的高度重视。 2 、 此外在随经济变化而增加人均收入水平的同时也带动着消费者的购买承受力，促进了本区域的房地产市场的发展，预计区内住宅楼盘价格会在今年年底突破3500元，而写字楼项目将会突破3800元。 3、 在项目结构上，本区域内未来开发项目依旧以高层为主，项目定位上综合体项目将日渐增多。而面积范围将主要集中在90-120平米范围之间。