广州科学城K-XCD-D1-1地块万科东荟花园项目监理规划最终版.docVIP

广州科学城KXCD－D1－1地块万科东荟花园项目 监 理 规 划 编制：__ ___ 审核：______________ 批准：______________ 广东华工工程建设监理有限公司 广州万科项目监理部 2011年6 目 录 1 工程项目概况………………………………………………………第 4页 1.1 工程名称 1.2主要参建单位 1.3工程概况 1.4工程特点 2 监理工作范围、内容、目标、依据………………………………第 5 页 2.1 监理工作范围 2.2 监理工作内容 2.3 监理工作目标 2.4 监理工作依据 3 项目监理机构的组织形式…………………………………………第 7 页 3.1 业主、监理单位、项目监理部业务关系 3.2 项目监理部组织结构及监理人员名单 4 项目监理部的人员配备计划及岗位职责…………………………第 8 页 4.1 监理部的人员配备计划 4.2 总监理工程师岗位职责 4.3 副总监或总监代表岗位职责 4.4 各专业监理工程师岗位职责 监理员岗位职责 5 监理工作程序………………………………………………………第 10 页 5.1 监理工作程序 5.2 程序图 6 监理工作方法及措施………………………………………………第 12页 6.1 实施监理工作的方法 6.1.1 质量控制 6.1.2 进度控制 6.1.3 投资控制 6.1.4 合同管理 6.1.5 组织协调 6.1.6 监理资料 6.2 实施监理工作的措施 7 监理工作制度………………………………………………………第 20页 7.1 材料、构配件及设备进场报验制度 7.2 工地例会及重大事项协调制度 7.3 工程技术文件管理及收发制度 7.4 工程验收制度 7.5 施工现场安全生产和文明施工管理制度 7.6 工程变更管理制度 7.7 监理日志和例会制度 8 监理设施……………………………………………………………第 29页 9 第一次工地会议……………………………………………………第 30页 9.1 会议程序 9.2 会议进程 10 现场监理工作用表…………………………………………………第 30页 11 附图…………………………………………………………………第 31页 12 拟委派本项目驻现场监理机构人员一览表………………………第 66页 1 工程项目概况 1.1工程名称：广州科学城KXCD－D1－1地块万科东荟花园项目 1.2主要参建单位 建设单位：广州市万怡房地产有限公司 质监单位：广州市萝岗区建设工程质量安全监督站 安监单位：广州市萝岗区建设工程质量安全监督站 勘察单位：广州市建筑科学研究院新技术开发中心有限公司 设计单位：广东省建筑设计研究院 监理单位：广东华工工程建设监理有限公司 施工单位：上海市第五建筑有限公司 中天建设集团有限公司 四川西勘金地工程建设有限公司 广州市荣腾土石方工程有限公司 1.3工程概况 本工程位于广州市科学城开泰大道和瑞和路交汇处东南侧。一期分为高层住宅、商业区、幼儿园小学等配套设施，合计建筑建筑面积约18.80万㎡，其中高层A1A2栋总建筑面积19867.3㎡，建筑总高度53.4m，地上18层；A21A22栋总建筑面积33258.6㎡，建筑总高度81.3m，地上28层；A3A4栋总建筑面积63835.3㎡，建筑总高度95.3m，地上33层，地下1层； A20栋建筑面积19370.6㎡，建筑总高度96.8m，地上33层，地下1层；高层均为钢筋混凝土剪力墙结构，结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。B7和纯地下室部分设计为框架结构。商业区分为B1~B6栋，其中B1栋总建筑面积2888㎡，建筑总高度11m，地上2层； B3办公公寓及商业2.5万㎡，地下室面积2.57万平方米；学校公建配套约2.5万㎡。二期高层，合计建筑面积约12.06万㎡。其中高层A5-A6栋、A17-A19栋高层，建筑面积约9.5万㎡，地下室面积2.56万㎡。 本商品楼住宅为精装修成品交楼，室外配套工程齐全，包括小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气工程（含通讯及智能化系统等弱电项目）、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程等。 工程进度总目标是：项目一期拟计划2011年4月开始土方及基坑支护施工，2013年4月最后1批住宅交付业主。项目二期拟2011年8月开工，2013年6月最后1批住宅交付业主。 1.4本工程特点 1、外墙、窗工程在防渗、成品保护等方面的质量要求高。 2、楼房交楼标准按样板房精装修标准交楼