10月汉海拍卖【已沟墨告】项目摘要.docVIP

汉海拍卖【公告】项目摘要 一、湖南邵阳市邵阳县36.5亩国有建设用地使用权（拍卖时间：10月23日） 城市概况：“中国茶油之都”邵阳县属革命老区，是新定的国家扶贫开发工作重点县和国家退耕还林项目重点县，位于湖南省中南部偏西，邵阳市南部，资江上游。地形南高北低，丘陵为主。煤储量8768万吨，居邵阳市9县第一。邵阳县辖12个镇、10个乡全县总人口104万, 城区人口约14万，全县城市化率33.2%。交通便利有洛湛铁路、二高速过境，县治塘渡口，距邵阳市33.5公里。商品房期房销售面积7.6544万平方米”是邵阳县目前最大的商业住宅综合型小区，这里将是邵阳县人气最汇集的地段。 二、湖北宜昌市五峰县50亩国有建设用地使用权（拍卖时间：10月24日） 城市概况：五峰土家族自治县位于湖北省西南部，隶属宜昌市。县域面积2372平方公里，辖5镇3乡，总人口20.8万人，城镇人口7万人。其中以土家族为主的少数民族人口占84.77%。2013年五峰的生产总值近50亿元，2013年社会固定资产投资总额达30亿元，农民人均纯收入近5000元，城镇居民人均可支配收入13300元。2011年4月14日，《民政部关于湖北省五峰土家族自治县人民政府驻地迁移的批复》（民函[2011]94号）：经国务院批准，同意五峰人民政府驻地由五峰镇迁至渔洋关镇。五峰交通便利，距离三峡国际机场80公里。近年的快速发展，经济的日益繁荣，为房产市场创造了良好的需求基础。旺盛，以自住需求为主。80公里。33015.67平方米（49.52亩），土地用途为商住，容积率1.1-2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；起拍价：2500万元（单价50万/亩，楼面价300元/平方米）；竞买保证金1200万元，竞买准备金120万元。付款方式：成交之日起一个月付到50%，6个月付清余款。 项目优势：1、项目地块紧临澄东湖，环境优美，十分适合打造高端住宅小区以及湖景房。 2、项目地块距离京港澳高速3公里，距离长济高速6公里，距离新乡高铁站10公里，交通十分方便； 3、新区为政府重点打造的区域，项目周边有妇幼保健院、财政局、电业局等行政单位，新区小学、中学、新乡幼师（规模1万人）、中源阳光国际酒店（四星级）等项目已审批并且在建。 4、项目周围有领秀城、半岛城邦、中源帕提欧、普罗旺世等楼盘销售火爆，都在开发二期楼盘，价格在2900元-300元不等。 5、本项目投资人资金压力非常小，项目地位置优越，升值空间巨大。蓝山县东与临武县接壤，南与江华瑶族自治县、广东省连州市毗邻，西与宁远县交界，北接嘉禾县，从县城沿永连公路南行33公里至广东省界。蓝山县工业大道西侧B-8地块20%，容积率≤6.0，建筑密度≤38%，绿地率≥35%，建筑限高100米；参考价180万/亩；起拍价4350万，竞买保证金2000万。 【项目优势】 （1）交通便利。纵横贯穿东方大道、工业大道两条主干道，紧邻五里大道、蓝山大道、永连公路等多条主干道，距二广高速入口仅5分钟路程，路网发达，交通优势明显。 （2）区位优势。地块处于蓝山县城新老城结合部，是蓝山县重点发展的新城区域，蓝山县新城市中心、体育中心、青少年馆、图书馆、示范中学、档案馆已明确选址在地块斜对面。其中，县档案馆已动工建设。该地块升值潜力巨大。 （3）人气聚集地。地块周边分布三蓝学校、博爱学校、职业中专、民族中学、交通运输局、国税局、交警大队、烟草公司、湘威公司、必达公司、宏泰工业园、归雁创业园、千亩产业园等学校、机关企事业单位、工业园区以及大面积安置小区；地块处在两条主干大道的拐角处，临街面长约309米，周边有学校、机关企事业单位、厂区，人流量非常大，人气旺盛，该区域商业开发配套严重不足，商业开发潜力巨大。 五、江西南昌市湾里区投资收益权项目（拟定拍卖时间：10月30日） 城市概况：南昌是江西的省会，全省政治、经济、文化的中心。南昌市下辖南昌县、新建县、进贤县、安义县等四个县，东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、湾里区等5个区，以及南昌经济技术开发区(昌北区)、南昌高新技术产业开发区(高新区)和红谷滩新区。南昌市总人口为491.31万人，232.76万人164.1315亩，容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率大于等于35%。 （注：以上地块后期分宗按政府约定时间节点出让,第一年出让地块一、二、三（最迟不超过2015年10月份），第二年出让地块四（最迟不超过2016年9月份）。 4、投资补偿标准：投资60%，政府40%。 （二）项目优势 1、南昌将有条件放开住房限购，从7月14日起，除了东湖、西湖、青云谱、青山湖4个区，其他区域不再限购。这意味着，湾里区一直是南昌楼市的一个特殊板块，“5A级自然风景资源”的标签使其总是带着周末度假的气息湾里板块更愿意