2006年武汉市星海旱溺城营销推广执行报告.pptVIP

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2006年武汉市星海旱溺城营销推广执行报告.ppt

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2006年武汉市星海旱溺城营销推广执行报告

;本次汇报目的;项目概况;项目工程进度;项目推广关键点;本次报告总纲;我们的目标;目标分解;目标分解;目标分解;目标分解;本次报告总纲;目标下问题;目标下问题;目标下问题;目标下问题;本次报告总纲;项目所处区域生活日益完善—城中村改造，道路扩建，地铁等；政府限制市内土地出让数量。; 泛水果湖概念 ;华润凤凰城;问题二：户型面积较大、总价高。;推售原则： ·避免内部竞争； ·良莠搭配； ·展示到位原则； ·符合客户心理需求 ·根据对VIP客户的需求分析后将另作调整 ;价格策略： 1、建立体系内价格标杆；2、与竞争对手点对点比较。通过展示和价格策略等，形成热销效应。;不同价格下的住宅营销模型示意;1. 前景展望：主要展示项目位置，规划路，地铁，洪山广场，小龟山??水果湖，中南，沙湖，城中村改造后面貌。;问题五：销售动线如何解决？;看房通路 ;　　　　　武昌中央居住区·泛水果湖深院大宅 ;　 “城市价值决定地产价值,地段价值决定房产价值” 　;地段价值论;产品价值论;体验价值论; 现场样板房: 3#第4层共三套、6#第10层共一套园林展示范围：围墙包装范围： ; 现场道路： ;客户价值论;发展呼唤大盘领袖片区;分阶段推广节奏：;蓄势铺垫期 2月15日---3月15日;阶段;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;开盘预热期 3月15日---4月30日;阶段;开盘热销期 5月20日---7月31日;阶段;销售持续期 7月1日---12月31日;阶段;媒体组合;媒介投放;分项分配比例：;推广阶段分配比例;工作事项;;工作事项;工作事项;工作事项;工作事项;工作事项