常见配套工程设计缺陷汇总.pptVIP

园林绿化灯、草地灯、射灯等布线不规范，直接外露，且灯具直接摆放于地上或用扎带 固定在树杆上，存在安全隐患，又影响美观。影响整体美观。 十一、园林绿化灯、草地灯、射灯等布线设计安装问题 改进措施：规范施工，电源线进行套管预埋入地下，同时灯具安装 固定支架底座。 别墅区的电表兀箱直接对着业主家门口。 十二、别墅区的电表兀箱设计安装问题 改进措施：合理设置表箱位置，移到绿化内或其它地方。 楼宇大堂及地下室上楼层的入口没有安装监控，导致人员出入大楼监管不到，存在安 全隐患。 十三、楼宇大堂及地下室上楼层监控设计问题 改进措施：大堂及地下室上楼层的入口设置监控系统。 THANKS 配套工程设计缺陷问题描述汇总 二、供配电系统 一、给排水系统 给 排 水 系 统 水景水泵直接安装在水景池中，且泵体不是直立安装，是卧式安装，这样水泵直接安装在水景池中 有损直观，卧式安装产生巨大噪声给周边带来环境影响及泵震动时间一长就损坏池底，造成渗漏。 一、水景池内水泵安装问题 改进措施：需单独设立水泵井。 园区绿化用水龙头。设计时设计安装于路边路面及绿化带中，部分水龙头周边没有排水系统， 加上施工不规范，造成资源流失及长时间水浸导致草皮无法正常生长，影响整体美观 二、园区绿化用水龙头设计安装问题 改进措施：绿化龙头需设在雨水口旁，并且改成快速插接式取水龙头。 快 速 插 接 式 快速插接式 小水池 小区二次供水泵房、消防泵房蓄水池都无水池水位显示，且目前设计安装采用浮球控制液位阀而进行加水。 浮球在频繁动作下，时有出现故障，浮球出现故障就出现液位阀失控，液位阀失控就持续往水池中加水。加 上水池溢流管安装在水泵房里面，又没有安装溢流水位报警和高水位报警装置，发生紧急问题时，水泵房很 容易发生水淹，同时泵房集水坑又只有一台排水泵，不能够满足水淹时的正常排水。 三、小区供水泵房、消防泵房蓄水池设计安装问题 改进措施：安装储水池高低水位报警、泵房设备故障报警系统，把报警系统连接到区 域监控中心，利用资源共享，同时在自动加水装置阀门上加装电磁阀与电动阀，以预 防紧急事件发生，日后水泵房内集水坑排水泵要设计成一用一备。 水景水池加水阀安装在明显位置，影响整体美观，且无计量装置及部分水景加水管安装在泵坑， 无法满足正常需求。 四、水景水池加水阀安装问题 改进措施：水景水池加水阀门设置独立的阀门井。 水景加水管与绿化用水共用一主管，且主管管径又小，不能满足要求，特别在水景加水时，绿化 就无水可用。 五、水景加水管与绿化用水共用一主管问题 改进措施：加大主供水管或独立分开供水。 地下室车库入口和二次生活给水泵房的每处排水泵现场只设计有一台排水泵，无备用泵，存在安 全隐患，且泵坑过小过浅，大雨季节时，地下车库排水不畅，造成地下车库积水而发生水淹。 六、地下室车库入口及二次生活给水泵房的排水泵设计安装 改进措施：日后车库安装两台泵，控制箱改为全自动控制，并且 水位达到预设上限时两台可同时工作，确保泵坑不溢满。 水泵房、消防泵房蓄水池检查口无安全门、无爬梯，不符合生活供水相关规范要求。 七、水泵房、消防泵房蓄水池设计安装问题 改进措施：规范设计，完善考虑后期管理。需设计安装检修爬梯 与安全检查门。 商铺水表和阀门都安装在商铺里面，难以对商铺用水进行管理和监控，同时也不方便进行抄表。 八、商铺水表及阀门安装问题 改进措施：为便于物业后期监控管理，水电计量装置设计安装 于商铺外集中位置。 小区内绿化用水龙头设计安装过少，在养护中不能满足需求。 九、小区内绿化用水龙头设计安装问题 改进措施：日后大草皮需采用自动喷淋式设计 。 水景泵坑无滤网，杂物容易把水泵堵塞。 十、水景泵坑设计安装问题 改进措施：需在大样图增加滤网，以防杂物堵塞水泵。 水景排水阀直接用PVC堵帽安装在水池中，且安装位置高于地面，不能起到真正排水目的，加上 频繁的开启出现老化与损坏，不便于维修与更换，造成水池渗漏。 十一、水景排水阀设计安装问题 改进措施：降低排水口位置，并且需设置独立的排水阀门井。 雨水槽安装在人行道路牙上面，起不到排水的作用。 十二、雨水槽安装安装问题 改进