小区设计说明..doc

巩义“格兰小区”规划及建筑方案设计说明 一 设计依据 1、根据甲方提供的用地红线图； 2、根据建设单位提供的修建性规划和规划设计要点； 3、建设单位提供的现状图； 4、建设单位提供的设计任务书； 5、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）； 6、《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）； 7、《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）； 8、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ 50-2001）； 9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）； 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-97）； 11、《住宅建筑规范》（GB 50368-2005）； 12、《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）。 二 项目概况 1、用地现状“格兰小区”位于巩义市东区，临近巩义嵩山路和新兴路。基地东临规划道路（道路红线宽度25米），道路对面为住宅小区，西临东区供电所，南临建设预留用地，北临规划道路（道路红线宽度18米），道路对面为住宅小区。用地东西长约197.11米，南北宽约103.1米，东西坡度大二陡，东侧比西侧高4.5米，形成两块台地，总用地面积为20276.8平方米。 2、建设目标： 该项目在充分利用基地周边设施和合理巧妙改善地形的基础上，进行合理规划布局，希望将格兰小区建设成为格调高雅，环境优美，现代气息和文化气息浓郁的高尚生活社区，使之成为巩义东区楼盘中一颗璀璨的明星。 三 设计理念 1、 以人为本原则 人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体,然而人又是自然的产物。因此，在本规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。 设计中我们将充分贯彻 “以人为本”的原则，创造绿色、生态的人居环境，使人与环境、建筑充分协调。通过对建筑、环境每一个细部的表达来丰富居住的内涵和建筑的形象，实现对居住者真真切切的关怀，形成个性鲜明独特的居住文化。 2、绿色生态原则 以绿色生态，城市共生为理念，深度挖掘生态之内涵，大量引入生态设计理论，处理好人与建筑，人与交通，人与绿化，人与空间，人与人等各个层面的关系，实现小区诸多维度的“天人合一”，使居民能够切切实实地乐居其中。 3、可持续发展原则 合理配置小区各种自然资源，优化小区用地结构，配套建设各项设备设施，从而获得良好的经济效益、环境效益和社会效益。 4、因地制宜原则 充分利用基地不规则地形，变不利为有利，巧妙调用周围特色景观，力求实现小区与城市的共生和小区自身的独特。 四 总体规划 根据多次的现场实勘，与甲方的多次沟通，以及对项目工程及周边环境基地特征的深入分析，在“以人为本”的设计理念指导下，我们对格兰小区进行了精心详尽的规划和设计，力求创造出一个绿色、健康、生态和谐的高档次住宅小区。 基于以上设计理念及规划目标，方案总体规划形成了如下鲜明的特征： 小区功能结构一体化，一气呵成。 根据地块特点，整个小区建筑单体布置在平面上东西完全对称的一个宽口“凸”字型。小区东侧地势较高，西侧较低，在楼层处理上充分利用地形，调整楼层高度，形成一道丰富的城市天际线。 小区围合成宽口“凸”字形，形成一个完整的内部院落， 一个相对封闭的内部空间，隔离了外部的嘈杂，留存了生活的宁静，也留存了心灵的宁静。 小区有两个出入口，东侧为人行入口，位于基地较高一侧，是景观主轴的起始点，北侧为人车混行出入口，入口正对景观跌水，也是景观轴线的起点，两条轴线交叉处为小区休闲会所，是小区的景观中心和休闲中心。小区两入口处景观轴线的衔接进一步强调了小区的完整性。无论是东侧入口景观的进深感还是北侧入口景观的宏伟感，都给人一种强烈的震撼效果，提升了小区的景观档次。小区东侧人行出入口两侧为小区的附属商业用房，方便了居民的生活，同时美化了城市道路界面。 2、灵动的道路交通。 小区全部停车均放入地下，汽车出入口巧妙利用地形高差，汽车进入车库可以直接进入，不需要坡道，而且车库出入口均在小区车型入口附近，这样就避免了车流对小区内部环境的干扰，最大限度保证小区的安全和安静。同时，在两个地下车库中间有一定的距离，这样就为高大乔木的生长提供了较好的土壤，也能丰富小区的中心景观。人行步道主要环绕中心庭院，居民入户方便快捷，同时步行道两侧景观丰富，没有车辆的干扰，更给人家的安全和温馨。 3、丰富的景观层次。 空间环境的设计与营造是项目成败的一个重要因素。 方案充分利用各种手段，尽量避免高层高密度带来的空间拥挤和视觉压抑。首先，充分利用地形的起伏，以小区中心花园为基点，分别向东侧，东南，西南和北侧辐射，形成丰富的景观节点，实现庭园中实际意义的移步换景，最大限度丰富景观层次。再者，在有限的场地中我们利用各种