北京地区报园林总图要点汇总.ppt

丰台区园林绿地布置图需要注意的问题： 1、总图填充图例，实土填充，小于3米覆土填充，大于3米覆土填充。 2、面积计算规则 ：怎么区分什么情况按100%考虑，按50%考虑和20%考虑。其中20%计算参照屋顶绿化。 3、需要有剖面。 4、道路宽度与退距的要求，除了通行车的路，尽量不要超过2.5米，大于2.5米即有退距要求，小于2.5米可以计算至路边。 5、紧邻建筑物的小面积覆土绿化，园林局建议不要考虑进去（这点也没有条文规定，审图时个人掌握）。 1总图填充图例及表示方法， 填充图例需有区分 。 覆土绿化(覆土厚度≥3.0m) 实土绿化 覆土绿化(3.0m＞覆土厚度≥1.5m) （丰台区需有计算公式） 2.面积计算规则 :如何区分绿地哪部分按100%计算，哪部分按50%计算和20%计算。 在满足规范退距的前提下， 1). 按100%计算 a.只要是实土，不管周围有无建筑，全部按100%计算绿地率； b.覆土深度不小于3米的部分； 2）满足“实行覆土绿化的部分，不被建、构筑物围合（其开放边长应不小于总边长的1/3），覆土断面与设施外部土层相接，并具备光照、通风等植物生长的必要条件”按50%计算； 3） 20%计算（其实是参考屋顶绿化面积计算规则）。 计算规则示意图 3.1剖面注意问题，不能做围合式剖面，最好有实土和覆土在一个剖面中表示完全,同时覆土做法及总厚度需在图纸中明确。 正确 画法 错误 画法 3.2 覆土大于3米的需画一个剖面,同时覆土做法及总厚度需在图纸中明确。 3. 4道路宽度与退距的要求，除了通行车的路，尽量不要超过2.5米，大于2.5米即有退距要求，小于2.5可以计算至路边。 此处可以种植植物，但不参与绿地率计算 5 紧邻建筑物的小面积覆土绿化，园林局建议不要考虑进去（这点也没有条文规定，审图时个人掌握） 如果虚线部分面积较小，比如小于5平米，则计算绿地率时不予考虑。如果和大面积绿地连在一起，可以认可。 需要注意的是，以上条件满足是基于“该建设工程用地范围内无地下设施的绿地面积已达到《北京市城市绿化条例》相应规定指标的50%以上者”，也就是说，实土绿地必须达到绿地率的一半以上才能进行绿地深化设计，这是前提条件。 绿地面积表各区对比 通州区 万达 马驹桥 海淀 密云 房山 丰台区 通过以上表格可以看到，海淀区的绿地指标表最简单，不用单独列出来；其余的丰台、通州、密云、房山等都需要单独列表，区分实土、覆土、屋顶部分，通州（万达）、密云和房山的表格较为规范。 从计算规则上来说，目前丰台区的计算规则最为严格，比如，地块必须注明面积，覆土必须注明计算公式，剖面不能出现围合式剖面等。 由于几个项目的时间有先后，而绿地布置图的要求也是随时间会有调整的， 但是我们仍能从中总结出比较固定的几点，相同点为 1、各区的绿地布置图的前提都是满足北京地区相关规范要求的 2、实土绿化、覆土绿化与屋顶绿化在总图上要求区分（填充图例不同） 3、覆土绿化需要区分覆土厚度 4、需要在剖面中反映出覆土、实土和建筑物的关系 不同点 1、丰台区要求较小面积的覆土绿地（比如说不大与5平米，这条是个人与园林局人员沟通后确定，无明文规定）不参与计算，但其他区无此要求。 2、海淀区项目可以不用单独列出 绿地面积表格，但丰台、通州、 密云及房山都需要单独列出，且 表格形式有不同之处。 3、海淀区项目需注明计算规则， 如右图所示： 通过以上几个工程案例我们不难看出，现在总图绿地布置要求越来越细致，但是各区在执行北京地区规则的前提条件下，会对绿地布置总图有一些具体的要求，而且即使对同一个区，时间不同，要求也会随着时间的变化而有所调整，这就要求我们需要及时与各区的园林部门沟通，保证信息的通畅，减少我们工作的返工量，以加快项目的推进。 谢谢！ 北京地区报园林总图要点汇总 北京维拓时代建筑设计有限