神农文化传承中心二期建设可研报告.docVIP

神农文化传承中心二期建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、项目提出的理由与过程 6 三、项目建设的必要性 8 四、项目的可行性 12 第二章 市场预测 15 一、市场分析 15 二、市场预测 16 三、产品市场竞争力分析 19 第三章 建设规模与产品方案 22 一、建设规模 22 二、产品方案 22 三、质量标准 22 第四章 项目建设地点 25 一、项目建设地点选择 25 二、项目建设地条件 25 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 28 一、技术方案 28 二、产品特点 30 三、主要设备方案 32 四、工程方案 32 第六章 原材料与原料供应 35 一、原料来源及运输方式 35 二、燃料供应与运输方式 35 第七章 总图布置、运输、总体布局与公用辅助工程 37 一、总图布置 37 二、 运输 38 三、总体布局 38 四、公用辅助工程 39 第八章 节能、节水与安全措施 44 一、主要依据及标准 44 二、节能 44 三、节水 45 四、消防与安全 45 第九章 环境影响与评价 47 一、法规依据 47 二、项目建设对环境影响 48 三、环境保护措施 48 四、环境影响评价 49 第十章 项目组织管理与运行 50 一、项目建设期管理 50 二、项目运行期组织管理 52 第十一章 项目实施进度 55 第十二章 投资估算和资金筹措 56 一、投资估算 56 二、资金筹措 58 第十三章 财务评价与效益分析 61 一、项目财务评价 61 二、财务评价结论 65 三、社会效益 68 四、生态效益 68 第十四章 风险分析 70 一、主要风险分析识别 70 二、风险程度分析及防范风险的措施 70 第十五章 招标方案 72 一、招标范围 72 二、招标组织形式 72 三、招标方式 72 第十六章 结论与建议 74 一、可行性研究结论 74 二、建议 75 附 件 77 一、附表 77 二、附件 77 三、附图 77  1 总论 1.1项目名称 神农文化传承中心二期建设项目 1.2项目性质 新建 1.3项目建设单位及其情况 项目建设单位：####天易集团有限公司 ####天易集团有限公司前身为####天易示范区开发建设有限公司，成立于2009年3月2日，注册资本2.5亿元，公司地址：栗雨工业园创新大厦6楼。天易公司定位于城市资源综合运营商，负责天易示范区557平方公里（非工业园区范围）的城市资源的开发、建设、管理及运营。公司的主营业务包括：城市基础设施投资与管理 公司将以城市建设为纽带，以有效整合、规划成片规模开发土地资源为核心竞争力，突出土地开发、基础设施、商业开发与经营、股权投资四大重点，主导天易示范区内的城市基础设施建设，是天易示范区城市建设、融资、管理和服务的重要平台。 公司的目标是通过市场化运作，对天易示范区土地资源有效整合、成片规模开发、规划提升城市综合配套功能，把天易示范区建设成为全国“两型”社会建设的示范区、高新技术产业的积聚区、城乡统筹的样板区、适宜人居的新城区。 1.4可行性研究报告编制单位 ####盛龙工程项目管理有限公司 资质等级：甲级 证书编号：工咨甲12220070006 发证机关：国家发展和改革委员会 1.5编制依据与研究范围 1.5.1编制依据 《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》； 《中央关于文化体制改革若干重大问题的决定》； 《中共####省委关于贯彻党的十七届六中全会精神加快建设文化强省的意见》（湘发[2012]3号）； 《关于推进文化事业和文化产业发展的决议》； 《株洲市“十二五”文化发展规划》； 《株洲市城市总体规划（2006~2020）》； 《株洲市土地利用总体规划大纲（2006-2020）》； 《投资建设项目可行性研究指南》（2002）； 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 《株洲市神农城项目控制性详细规划》； 各专业技术规范、标准和定额； 建设单位提供的相关基础资料； 关于编制本项目可行性研究报告的咨询服务协议书。 1.5.2研究范围 本研究是以国家有关法令、政策、规范，以及建设单位提供的基础资料为基础，对项目的背景及必要性、内外部条件、工程技术方案、项目投资、经济和社会评价等进行研究，供开发单位和审批部门决策参考。 1.6项目提出的理由与过程 株洲，一座“火车拖来”的新兴城市，历史文化资源相对稀少，随着社会经济的不断发展，人民的生活水平得到很大的提高，人们对文化艺术的高品位需求也在不断提高。但从株洲市目前情况看，由于历史原因，城区文化设施相对落后，现有文化中心大多规模小、条件简陋，以上状况严重制约了文化发展，影响了市民文化生活。为改变株洲市文化设施建设滞后