台湾帝景水花园项牡目企划案.pptVIP

旗幟 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ㄧ、個案行銷包裝 1.CI、LOGO及媒體DM、說明書、旗幟、POP等。 2.接待中心精緻的裝潢擺設，給予客戶明顯感受有別它案。 3.銷售人員的形象及服務品質(制服、名牌專業精神態度)。 4.裝潢實品屋採精緻表現、 拾、行銷策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 壹 、 市場趨勢 貳 、 市場調查 參 、 優缺分析 肆 、 客層分析 伍 、 規劃建議 陸 、 建材建議 柒 、 企劃建議 捌 、 廣告策略 玖 、 廣告表現 拾 、 行銷策略 拾壹、銷售節奏 拾貳、價格建議 拾參、合作方式 拾肆、討 論 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 壹、市場趨勢 1.通貨膨漲效益。 2.超額供給漸趨明顯。 3.市場供過於求將是最大隱憂。 4.土地價格創新高，房價已趨高檔。 5.銀貸緊縮及審核條件日趨嚴格。 6.市場來人量大幅縮減。 7.消費者購屋能力普遍下降。 8.近年轉為買方市場。 9.購屋主導權50％以上為女性。 10.M型消費，貧者越貧、富者越富。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、區域特性 地理位置: 1.位林口特定區都市計畫區內。 2.長庚醫院進駐及華亞科技園區開發。 3.鄰林口交流道。 4.林口新市鎮最早期發展的區塊。 5.機場捷運的動工，更帶動了週邊的房市。 立地條件: 1.此區域現以透天為主力產品。 2.個案數量較為零星，大多集中在中山高以北。 3.本案位於較外圍，生活機能不佳。 4.鄰公園、學校且屬靜巷中，為居家首選。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 貳、市場調查 龜山地區 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 林口地區 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 優點： 1.區域內同質產品少。 2.雙學區且鄰公園綠地。 3.位靜巷中。 4.人車分道。 5.前庭後院。 6.有在地業績可做參考。 7.規劃休閒會館。 9.戶數少、大坪數規劃，住戶素質統一。 參、優缺分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 缺點： 1.鄰工業區。 2.出入巷道狹小。 3.生活機能不完善，需仰賴交通工具。 4.本案規劃大坪數，總價過高，將與其它區域客源重疊。 5.戶數少管理費用過高