合富辉煌2007年常值妮世贸中心营销推广报告.pptVIP

常州世贸中心 2007年营销简报;常武经济 及行业发展状况分析;自 2003年以来，常州市每年 GDP依然保持 20％左右这样一个较快的增长速度，反映了常州市经济状况良好，一直保持着较高的经济发展水平。到2006年 GDP已突破 1500亿元大关,人均 GDP达到了 37000元，不断增强的综合经济实力又上了一个新平台。;全市规模以上工业中，民营、三资、国有集体及国有控股企业经济总量之比为6:3:1，2005年分别完成产值为1510.7亿元、721.2亿元和272.3亿元，比上年增长26.8%、30.1%和18.0%，对全市工业经济增长的贡献率为60.6%、31.6%和7.8%。 2006年，全市累计工商登记私营业主雇主已经超过5万户，注册资本突破7百亿元，435家年收入超亿。实现利税165亿元，年经济总量占到全市经济总量的65%。 民营企业产权清晰、机制灵活、市场适应能力强，是在计划经济的夹缝中生存发展起来的，不怕市场竞争，在管理体制、用人机制、产品开发、市场营销和市场洞察力等方面具有先天优势。;2006年全年实现外贸进出口总额104.4亿美元，比上年增长25.3%，其中出口78.9亿美元，增长28.8%；实际到帐外资12.5亿美元，比上年增长71.1%；完成外经营业额2.6亿美元，比上年增长29.4%。 常州市开放型经济在2006年实现了 “快速增长、全面提升”。实际到账外资12.5亿美元，增幅列沿江八市第一；境外投资增幅列全省第一；进出口总额首次跨越百亿美元大关；开发区各项主要经济指标实现30%以上的增幅，开放型经济对全市经济建设和社会事业发展的带动力和影响力明显增强。;2006年常州各市区出口状况;武进作为中国最具发展潜力、经济最活跃的长三角重要制造业基地，民营经济发达，制造业基础雄厚，市场发育完善，在机械、轻纺、化工等传统产业持续发展的基础上，电子信息、机电一体化、新材料、生物制药、环保与节能等高新技术产业迅速崛起，形成了较为完整的产业体系，已具备为各产业提供快捷、优质、高效配套服务的能力。;2006年，据海关统计数据，1-12月份，全区进出口总额310431.01万美元，同比增30.33%，其中，自营出口达250686.89万美元，同比增30.27%.完成年计划的108.24%，进口59744.12万美元，同比增30.59%，外贸顺差190942.77万美元。 ;2007年第一季度海关数据统计;企业属性;企业属性;行业类别;常州经济正处于上升阶段，GDP以每年20％以上的增长率递增，逐步显示出地方经济的实力，已经不仅仅满足于本区域的发展，开始向国内其他区域以及国际区域的沟通发展。 从常州每年的国际贸易额可以看出，超百亿美元的进出口额已经跃居长三角的前列，如此大的国贸额可以看出当地外向经济的发展潜力，当地非常需要能够承载与世界对话的平台，本项目在一定意义上填补了空白。 武进地区的民营企业、进出口额、行业发展等综合实力排在全市第一的位置，充分说明区域经济的环境有利于项目的开发，但是要让当地企业认识到本项目的实际益处有一定难度，需要一个逐步认识的过程。 从当地的龙头行业以及进出口较好的行业看，前6名的行业为：电子、机械制造、纺织、轻工、建材、化工、冶金等行业，为本项目的客户和功能区域的划分指明方向。;产品功能区域规划;考虑到常州各行业的大小以及发展水平，功能规划以“大优者先”为原则对南北双塔5—26F进行行业规划。 ; 位于主楼裙房3—4F，建面13810㎡，其中： 3F：为会议区和展场。 会议区：两塔楼范围内共设置中小型会议室9个，面积大小从20人——200人不等。 临时展场：面积约5000平方，可容标准展位300个。 4F：为配套会展的临时办公区、大会议室和大餐饮区。 临时办公区：两塔楼范围内共设置大小临时办公室10个，面积大小从10㎡~100㎡不等。供外来参会商或访问者临时租用。 大会议室：适当位置设置一个可容500人多功能宴会大厅。 大餐饮区：其余布置厨房、餐饮大厅及包厢。; 由主裙房的国际品牌商场和北区裙房的70间独立商铺构成（不应把国际品牌区与北区裙房区分成两块独立的商业） 世贸新天地国际品牌场： 位于主楼裙房1—2F除双塔范围内“服务中心”外的部分，建面约10600㎡。分布约100家国际品牌商家。 世贸新天地综合场： 北区裙房1—4F，面积18980㎡，由近70间独立商铺构成。分布娱乐、休闲、餐饮等对外开放的商务配套商家。 ; 空中俱乐部：位于南塔第27层，面积1640㎡。布置有咖啡厅、中西餐厅等仅对会员服务的高端商务会所。 会员在世贸新天地消费可享受VIP待遇。; 由位于北塔楼第27层的“管理中心”和双塔范围1—2F内的“贸易服务中心”组成，面积约2600㎡。 其中： 世贸管理中心：位于北塔楼第27层