合肥市蓝色星座提暗母报告.pptVIP

目 录 第一部分、项目概况 第二部分、区域市场分析 第三部分、项目定位 第四部分、项目推广 第五部分、项目营销策略 第六部分、项目VI设计 第一部分、项目概况 第一章、项目命名 “蓝色星座” （暂定名） 项目命名基于以下几点考虑: ■ 蓝色象征着梦想，是青年人普遍具有好感的色彩； ■ “星座”寓意着每一套房子都是一个不同的星座，每一套房子都可以找到自己梦想的归宿。 ■ 蓝色星座，给这座城市中的白领塑造一处可以安放梦想的地方。压力太大，期待太远，给梦想一次短暂的停泊。 青青嘉园(备选名):朗朗上口、容易记忆。 第二章、主打广告语 本项目主打广告语：“给梦想一次短暂的停泊” 释疑：这座城市的生活压力越来越大，每天都在不停的拼搏、努力。曾经，拥有一套属于自己的房子，是个多么遥远的梦想。而今，在蓝色星座，终于找到了属于自己的那一个星座。梦想在这里短暂停泊，也将在这里再次起航。 第二部分、区域市场概况 第一章：合肥市07年上半年形势分析 一、合肥2007年上半年房地产发展现状 2007年上半年合肥市房地产建设投资情况势头良好，具体数据见以下几表。 2007年1月-5月合肥房地产建设情况 第三章、本案有哪些竞争对手？ 2、我们周边有什么? 周边配套成熟，学校、银行、医院等生活设施一应俱全。 3、我们有哪些不利 周边环境差，本案规模小，区域市场内竞争力强是我们多面对的诸多不利因素。 第五章、本项目优化建议 第三部分、项目定位 第五部分、项目营销策略 提案完毕，谢谢欣赏。 四、广告宣传的目的在于： 1、尽力传达““蓝色星座”的特色与卖点，与时尚文化相嫁接； 2、循序渐进树立起“蓝色星座——时尚、充满梦想的全新形象及物业形象； 3、直接促进“蓝色星座”的销售。 五、从楼盘软、硬件、楼盘及发展商形象、产品类别、功能提升、小区景观、空间价值、居住文化与生活方式等差异化宣传入手。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第二章、推广切入点 本项目需要通过推广宣传什么，才能吸引消费对象 ，达到最终目的？ 我们需要：找到一系列最能打动消费者并激发购买行为的推广切入点。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 切入方向：根据影响地产销售的三大方面 思考的方向 发展 前景 价格 位置 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 小结：大环境较好，但位置优势不是唯一。 1、 位置： ＊ 位处主干道蒙城北路与北二环路交口，但是项目西面，较为荒芜； ＊ 交通便捷，与主干道有合理的区割； ＊ 片区内大型在售楼盘较多，存在一定的竞争； 在这三大方面处于什么样的状况？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 小结：价位上有一定优势，规避高容积率的各类规划不足之处。 2、价格： ＊ 根据建设成本预计，本项目销售均价约在2600元／平米-2800元／平米，在合肥地区属中档，价位上有一定优势； ＊ 项目的性价比较低，项目自身景观等配套质量及数量有限； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 小结：价格的一定优势+项目前景的预期-规划设计中小型高容积社区的不足；增加前两项，弱化最后一项是我们的推广目标。 3、项目前景： ＊ 蒙城路北段双向8车道拓宽，道路通畅，成为北部交通的枢纽。 ＊ 城隍庙商城的建设，未来商业、贸易集中之地，区域未来为繁华之地。 ＊ 西北区域城市森林公园建设 Evaluation on