13清单规范实施中亟需解决的十大热点难点问题解决策略-马楠a.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * 4.项目特征不符引起变更导致合同价款的调整操作对策 新《规范》下工程变更处理方法与价款控制对策 七 条目 规范原条文 操作与应用解读 9.4 项 目 特 征 描 述 不 符 共 2 条 9.4.1 发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应被认为是准确的和全面的，并且与实际施工要求相符合。承包人应按照发包人提供的招标工程量清单，根据其项目特征描述的内容及有关要求实施合同工程，直到项目被改变为止。 1. “项目特征描述不符”引起的价款调整，直接调整项目综合单价即可： 2.综合单价的调整： （1）原清单有适用单价的： ①量变在15%内的，采用适用单价； ②量变在15%外的，按调后的单价； （2）原清单无适用单价的，但有类似的单价，参照类似的单价； （3）原清单既无适用的也无类似的单价： ①有信息价的，根据信息价和报价浮动率双方确定； ②无信息价的，根据市场调查取得合法依据由双方价确定。 9.4.2 承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程，若在合同履行期间，出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征，按本规范第9.3节（注：变更调整）相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。 5.工程量清单缺项引起变更导致合同价款的调整操作对策 新《规范》下工程变更处理方法与价款控制对策 七 条目 规范原条文 操作与应用解读 9.5 工 程 量 清 单 缺 项 共 3 条 9.5.1 合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项工程量清单项目的，应按照本规范第9.3.1条（注：单价项目变更调整）规定确定单价，并调整合同价款。 1.工程量调整：按时调整； 2.单价的调整： （1）原清单有适用单价的： ①量变在15%内的，采用适用单价； ②量变在15%外的，按调后的单价； （2）原清单无适用单价的，但有类似的单价，参照类似的单价； （3）原清单既无适用的也无类似的单价： ①有信息价的，根据信息价和报价浮动率双方确定； ②无信息价的，根据市场调查取得合法依据由双方价确定。 9.5.2 新增分部分项工程量清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按照本规范第9.3.2条（注：总价项目变更调整）的规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后调整合同价款。 1.工程量调整：按时调整； 1.承包人提出拟实施方案并得到发包人确认的：按以下调整； （1）安全文明费：按实调整； （2）单价措施项目：按实调整，但要看量变是否在15%内； （3）总价措施项目：按实调整，但要考虑报价浮动率； 2.承包人未事先提出拟实施方案，视为不调整或承包人放弃权利。 9.5.3 由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照本规范第9.3.1条、第9.3.2条的规定调整合同价款。 6.工程量偏差引起变更导致合同价款的调整操作对策 新《规范》下工程变更处理方法与价款控制对策 七 条目 规范条文 操作与应用对策 9.6 工 程 量 偏 差 共 3 条 9.6.1 合同履行期间，当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差，且符合本规范第9.6.2条、第9.6.3条规定的，发承包双方应调整合同价款。 1.量变在15%内时，工程量按实调整，综合单价与措施项目费用不作调整； 2.量变在15%外的，工程量按实调整，综合单价的调整方法如下： ①当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低； ②当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。 3.如量变还引起了措施项目变化， （1）单价措施项目，按以上“2”的办法调整； （2）总价措施项目，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。 9.6.2 对于任一招标工程量清单项目，当因本节规定的工程量偏差和第9.3节（变更）规定的工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。 9.6.3 当工程量出现本规范第9.6.2条的变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化，按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。 工程量偏差导致的价款调整操作要领： 工程量偏差导致的价款调整案例： 7.工程变更导致措施项目费用调整的5种情况的全部汇总 新《规范》下工程变更处理方法与价款控制对策 七 7.1 以往业主在措施项目调整方面存在的惯性做法 以往业主