成都中医药大学桥碌姆校区项目建议.ppt

中高端写字楼主要是集中在天府广场-人南路沿线商圈、东大街沿线商圈、盐市口-春熙路商圈、顺城大街-骡马市商圈、浆洗街商圈 * 骡 马 市 盐 市 口 春 熙 路 西大街 会 展 商 圈 双楠 东二环 金 沙 光 华 荷花池 项目所在区域存在较好的商业空间 离西大街商圈约2公里 离骡马市商圈超过2公里 离盐市口商圈超过2公里 离春熙路商圈超过2公里 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域内以邻里型商业为主，区域型商业缺失 区域内商业配套均不具规模，无大型品牌店，主力店以中型超市或标超为代表，区域型商业缺失 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域内各种商业业态经营情况良好 业态 餐饮 服饰 超市 工艺 化妆品 美容美发 摄影 鞋包 小饰品 药店 经营情况 区域内业态组成混杂，但经营情况都比较理想 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域内中高端写字楼市场基本空白 盐市口-春熙路 东大街 顺城大街-骡马市 人民南路-天府广场 浆洗街沿线 区域写字楼市场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 唯一一个中端写字楼租售情况良好，目前已处于尾盘阶段 楼盘名称 嘉园大厦 推货量 约30000平米 消化量 截止目前已消化29000多平米 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 主城区近年来住宅供销基本均衡 主城区连续3年住宅供销比均小于2，今年只有1.3 区域住宅市场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域内目前在售住宅楼盘少，去化量好 楼盘名称 荷里活 正黄金域国际 推货量 约3万平米 约3万平米 消化量 截止目前已消化2万多平米 截止目前已消化2万多平米 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 政府频出组合拳，楼市迎来第二次调控，投机需求被抑制，整体市场趋于稳定发展状态 成都市以三大核心商圈为主，若干区域商业中心为辅的商业格局正在逐渐形成 项目所在区域存在较好的商业空间 区域内以邻里型商业为主，区域型商业缺失 区域内中高端写字楼市场基本空白 唯一一个中端写字楼租售情况良好，目前已处于尾盘阶段 主城区近年来住宅供销基本均衡 区域内目前在售住宅楼盘少，去化量较好 整体市场情况稳定，区域内市场前景光明，竞争对手少 区域内各种商业业态经营情况良好 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域内潜在客户数量庞大 项目所在金牛区常住人口达109万之多 项目周边有老西门的居住小区：青羊小区、白果林小区、抚琴小区等，常住人口达10万人左右 蜀都大道是通往市中心的主干道，每天过往的人、车数量据不完全统计至少在几十万以上 未来地铁4号线中医附院站建好以