扬州花园莺柳翠洲拥莫销推广方式.pptVIP

本案价格定位 本案价格制定主要依据“评估得分法”。 ? 所选取的参照楼盘主要有三个:正太花园、工人新村、莲花小区八期。 （1）比较系数=项目评估分/比较项目得分 （2）可调均价=比较项目的均价×每个比较项目的比较系数 （3）项目评估得分法=多个比较项目的可调均价之和/比较项目个数 各项目可调均价： 正太花园可调均价=1500×42/46=1370元/㎡ 工人新村可调均价=1550×42/51=1252元/㎡ 鹏欣家园可调均价=1800×42/54=1400元/㎡ 本案最终价格=(1370+1252+1400)/3=1341元/㎡ 通过市场强势炒作与营销推广以及工程进展,市场人气趋旺等因素促 进,本案适合价位可达1450元左右/㎡。 ? PRODUCT BENEFITS (商品利益点) ◆价格低,轻松付款,成就居家梦想 ◆优美的居住环境,实用的房型,亮丽的造型,居住品质全面升级 ◆出行迅捷方便,悠悠几步,汇入都市繁华;生活配套完善 ◆进一步提升扬州路地段价值,为老城区重塑辉煌 BRAND IMAGE/PERSONALITY(品牌形象/个性) ◆扬州花园是面向广大工薪阶层的精品小区,品位高,值得信赖 ◆扬州花园价格平易近人,性价比高,购房者所受实惠多 ◆扬州花园居住环境好,为扬州路上一