招远金潮别墅项目康耐户调研报告.pptVIP

; ;调研说明;一、调研目的;深度访谈部分;一、客户对地块的评价;二、置业目的;三、产品类型需求;（二）双联体别墅;（三）联排别墅;（四）叠加别墅 ;（五）四层电梯洋房 ; 通过对客户的访谈结果可知，由于受传统农村独家小院居住模式的影响，村委主任群体较倾向于独栋别墅以及双联体别墅；受社会身份及经济收入的限制，科局级群体则倾向于联排别墅、叠加别墅、洋房；对于一贯注重性价比的私营业主群体而言，双联体别墅和洋房成为这一群体较为青睐的产品。 但几乎所有受访客户都表示出虽然独栋别墅舒适度、私密性等等优势明显，但也较为惹眼，基本不会考虑购买。 通过客户访谈可知，大多客户仍然喜欢有邻居，居住氛围较浓的社区，因此联排别墅和四层电梯洋房应该是招远高端客户群体所期待的。;四、建筑及园林风格 ;五、期望产品面积及户型需求;受访客???中，对于别墅户型结构普遍表示房间设计合理、动静分区明确即好。对于户型结构的要求如图所示：;六、设施关注度;受访客户中，对车位的需求比较明显，认为车位应该是小区配套中不可缺少的一部分。 ; 通过访谈，客户对产品的需求表现在：从户型看，四房为主；从面积看，客户要求建筑面积比较分散，500平米以上占 25%；300平米左右占 25%；200平米左右占 30%；200平米以下占 20%。 车位至少两个。 此客户群体更注重生活品质以及享受，