新余远山世外桃源拥莫销策划提案.pptVIP

山水惊艳，财富倾城 ;  ◆ 一个改写中国投资青史的伟大创意 ◆一项闪电速度回笼资金的资本运作 ◆一种颠覆传统引领市场的创富理念◆一次尽情释放民间资本的投资热潮 ;【上篇 产品定位】 ;地块价值全情解码 ;我们的使命;产品定位抉择之辩;定位思考 ;产品定位方向 ;;可行性论证 ;产品功能设计要点 ;产品设计建议 ;【中篇 营销运作】 ;◆以投资回报为切入点，以快销为目标，短期内回笼资金 ◆制造噱头，消除市场疑虑，将“产权式度假社区”概念逐步渗透市场 ◆限量VIP认筹，制造市场饥渴，营造市场紧俏的氛围，促成冲动型购买，形成典型的“羊群效应” ◆具体采取“VIP认筹、蓄积客户、集中释放”操作模式 ;营销推广策略;差异化形象定位;城市中高收入知富阶层;目标客户消费特征;◆第一消费群：新余市中高收入阶层，如新钢中高层管理人员、公务员、教师、私营企业主、退休老干部 ◆第二消费群：外商及外地来新余投资的企业集团 ◆第三消费群：南昌及周边市县中高收入人群;项目卖点分析;◆服务价值： 知名酒店管理公司五星级服务，催化物业升值 完善的社区配套，如名校、星级休闲会所、天然狩猎场、社区巴士、商业网点等 ◆投资价值： 7年回收全额房款，投资回报率100% 开发商实力担保，原价回购的信心保障 ;核心卖点提炼 ;营销推广节点 ;营销推广道具 ;现场包