土地规划受理要求.doc

建设用地预审受理 申请方式：书面申请　　受理条件：建设项目审批、核准前和备案后　　申请材料：　　1、建设项目用地预审申请表（原件）一式两份；　　2、建设项目用地预审申请报告（原件）；　　3、申请人身份证明材料：　　（1）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件），属于外资企业或中外合资企业的，还需提交《外商投资企业批准证书》（复印件）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件）；属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料（复印件）； 　　（2）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的《组织机构代码证》（复印件）；　　（3）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；　　（4）委托办理的，提交授权委托书（原件）和受托人的身份证（复印件）。　　4、规划部门核发的《建设项目选址意见书》及附件、附图（复印件），或《规划条件》及附件、附图（复印件），或规划部门给发改部门的函复文件（复印件）；????????????　5、发改部门或具备相应批准权限的主管机关（国管局、中直管理局、总后等）核发的项目审批、核准、备案文件（复印件）或发改部门核发的项目办理用地预审告知单；　　6、项目建议书与可行性研究报告分开审批的审批类和备案类单独选址项目，提交《建设项目不压覆重要矿产资源核查意见》（原件）或《建设项目压覆重要矿产资源核查意见》（原件），其中项目位于本市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、大兴区、通州区范围内的不提交，但报国土资源部预审的除外；　　7、报国土资源部预审的，建设项目位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，提交《地质灾害危险性评估报告》（复印件）和《地质灾害危险性评估报告备案登记表》（复印件）； 　　8、中央单位和驻京部队审批类项目，提交市住房城乡建设主管部门核发的登记备案文件（复印件）；　　9、保障性住房、金融后台服务、绿隔产业等建设项目，提交主管部门的项目批准文件。 　　备注：　　1、本事项申请材料注明为复印件的，均应加盖申请单位公章；申请人身份证明材料注明为复印件的，应出示原件，以供核对；　　2、申请人应对申请材料实质内容的真实性负责。 受理条件：　　1、符合《北京市实施国土资源部划拨用地目录细则》规定的划拨用地范围，且已取得市或区县人民政府批准的划拨供地方案；　　2、已取得建设项目用地预审意见；　　3、符合土地利用总体规划和城市规划；　　4、经发改部门审批、核准、备案，并已列入年度建设计划；　　5、新征用地完成征地补偿；　　6、项目用地已完成拆迁。　　申请材料：　　1、北京市国有建设用地划拨决定书申请表（原件）；　　2、申请人身份证明材料：　　（1）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件），属于外资企业或中外合资企业的，还需提交《外商投资企业批准证书》（复印件）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件）；属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料（复印件）； 　　（2）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的《组织机构代码证》（复印件）；　　（3）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；　　（4）委托办理的，提交授权委托书（原件）和受托人的身份证（复印件）。　　3、建设项目用地预审意见（复印件），用地涉及地质灾害的，提交《地质灾害危险性评估备案登记表》（复印件）；　　4、发改部门核发的项目审批、核准、备案批准文件（复印件）；中央、军队单位的建设项目还需提交市住建部门核发的《规划设计项目计划通知书》（复印件）；　　5、规划部门核发的《建设用地规划许可证》、《规划意见书》（复印件），规划用地范围内的建筑用途为两种或两种以上的，提交规划方案意见（复印件），（《规划意见书》附图或规划方案意见附图另提交四份）；　　6、规划部门出具的用地钉桩成果（复印件）；　　7、根据土地登记情况，提交下列材料之一：　　（1）2008年1月1日后取得《国有土地使用证》的，提交《国有土地使用证》（复印件）；　　（2）《土地权属审查告知书》（原件，征地和土地储备阶段已进行过土地权属审查的提交《土地权属审查告知书》复印件）；　　8、用地单位确需对原有用地范围进行分割