西安曲江土地出让合同.doc

GF-2008-2601 国有建设用地使用权出让合同 中华人民共和国国土资源部 制定 中华人民共和国国家工商行政管理总局 ?????????????????????????????????????? 合同编号：????????? ? 国有建设用地使用权出让合同 ? 本合同双方当事人： 出让人：中华人民共和国?陕西省西安市国土资源局； 通讯地址：? 西安市凤城八路109号???????? ??； 邮政编码：?? 710007??????? ?? ； 电话：?? ? ? ???? ； 传真：??? ????? ? ； 开户银行：　　　　 　 　　 ； 账号：????????????????? ??? 。 受让人：???????????????????????? ????? ； 通讯地址：???????????????????????? ???? ? ； 邮政编码：???????????????????????? ???? ? ； 电话：???????????????????????? ?? ?? ； 传真：???????????????????????? ?? ???? ； 开户银行：???????????????????????? ?? ??? ； 账号：???????????????????????? ?? ???? 。 ? 第一章 总 ??则 ?第一条 ?根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条? 出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。?? 第三条? 受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。 ? 第二章 出让土地的交付与出让价款的缴纳 ?第四条? 本合同项下出让宗地编号为?QJ ，宗地总面积大写 平方米（小写 平方米），其中出让住宅面积为大写 平方米（小写 平方米），出让商业面积为大写 平方米（小写 平方米），配建廉租住房分摊土地面积为大写 平方米（小写 平方米）。 本合同项下的出让宗地坐落于西安曲江新区。 本合同项下出让宗地的平面界址为 ；出让宗地的平面界址图见附件1。 本合同项下出让宗地的竖向界限以 ∕ 为上界限，以 ∕为下界限，高差为 ∕米。出让宗地竖向界限见附件2。 出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。 第五条 本合同项下出让宗地的用途为住宅、商业（共用宗）。 第六条 ?出让人同意在?2012年?????月?????日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第?（二）项规定的土地条件： （一）场地平整达到??????? ； 周围基础设施达到????????? ； （二）现状土地条件。 第七条 本合同项下国有建设用地使用权住宅出让年期为70 年，商业出让年期为40年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第八条?本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写 元（小写 元），每平方米人民币大写 元（小写 元）。 第九条 本合同项下宗地的定金为人民币大写 元（小写 万元），定金抵作土地出让价款。 第十条? 受让人同意按照本条第一款第??（一?） 项的规定向出让人支付国有建设