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云南省新增建设项目用地征转用报批流程 新增建设用地项目在取得建设项目可行性研究报告批复文件、核准或备案批准文件及《项目选址意见书》或《建设用地规划许可证》后，根据建设项目的用地性质，符合《国土资源部划拨用地目录》的，一般采用单独选址建设项目用地报批程序申报，不符合的，一般采用城镇批次建设项目用地报批程序申报。 一、单独选址建设项目用地报批流程： 根据《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部第42令）规定，新增建设用地项目实行分级预审制度，根据立项机关确定同级国土资源管理部门进行预审，出具初审意见，其下属国土资源管理部门进行用地初审，出具初审意见。而后，建设项目用地单位按照《单独选址建设项目用地报件材料》（详见附件一）准备申报材料后，上报县（市、区）级国土资源管理部门组件并报同级人民政府审查，通过后，上报市国土资源管理部门及市人民政府审查，再行上报省级国土资源管理部门及省政府审批。注：建设项目用地面积超过70公顷的，需上报国土资源部及国务院审批。 需要注意的是，属于《中华人民共和国土地管理法》第二十六条规定情形的，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应按照相关要求进行土地利用总体规划修改。规划的修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告等须符合法律、法规的规定。 二、城镇（城市）批次建设项目用地报批流程： 新增建设用地项目用地单位按照《城镇批次建设项目用地报件材料》（详见附件二）准备申报材料后，上报县（市、区）级国土资源管理部门组件并报同级人民政府审查，通过后，上报市国土资源管理部门及市人民政府审查，再行上报省级国土资源管理部门及省政府审批。 注：新增建设用地项目用地范围属于土地利用总体规划确定的主城范围内的，需最终上报国土资源部及国务院审批，且每年仅可报批一次。 附件：一、单独选址建设项目用地报件材料 二、城镇批次建设项目用地报件材料 附件一 单独选址建设项目用地报件材料 1．州（市）人民政府报省政府的建设用地请示文件或州（市）国土资源部门报省国土资源厅的用地请示文件2．州（市）国土资源部门报同级政府的建设用地审查意见3．建设用地《一书四方案》（呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案、供地方案）4．拟征收（用）土地分类面积汇总表（县级国土局盖章）5．拟征收（用）土地权属情况汇总表（县级国土局盖章）6．建设项目用地申请表7．建设用地预审批复文件8．建设项目可行性研究报告批复文件、核准或备案批准文件9．建设项目初步设计批复文件10．市、县人民政府关于征地补偿标准合法性、安置途径可行性及履行征地程序情况的说明11．被征地农民社会保障措施落实情况的说明和州（市）劳动保障部门的审核意见12．国土资源部门关于是否同意压覆矿产资源的说明13．环保部门的环评意见及规划选址意见14．国土资源部门关于是否位于地质灾害易发区的有关材料和备案表15．补充耕地的耕地开发验收文件，或委托补充耕地的协议及建设单位缴纳耕地开垦费凭据的复印件16．征地听证材料（包括听证告知书及送达回执、听证会议纪要）17．公路建设用地审查表（公路建设项目提供）18．采矿许可证复印件（涉及采矿用地的项目提供）19．缴纳矿山环境恢复治理保证金承诺书（采矿涉及环境恢复的项目提供）20．国土资源部门对土地复垦方案的审核文件21．土地复垦方案22．涉及规划调整的，提供土地利用总体规划局部修改调整说明23．建设项目规划局部调整方案表，其中涉及基本农田调整的，需附规划调整方案、补划基本农田位置图及省国土资源厅评审意见，修改土地利用总体规划听证材料，建设项目对规划实施影响评估报告及专家论证意见24．新增建设用地土地有偿使用费准备情况说明25．建设用地勘测定界技术报告书26．符合协议出让方式供地的，需提供宗地土地估价报告及技术报告，市、县国土资源管理部门对土地权属状况和地价水平的初审意见及土地估价结果初审表，市、县国土资源管理部门与受让者草签的《国有建设用地使用权出让合同》等材料27．项目用地所使用的控制指标28．建设用地勘测定界图29．拟占用土地的标准分幅土地利用现状图30．补充耕地位置图（在标准分幅土地利用现状图上标注）31．涉及规划局部调整的，附规划调整批复文件和土地利用总体规划局部调整方案，及标注建设项目用地位置的调整前、后标准分幅土地利用总体规划图（州、市国土资源局盖章）32．用地涉及林地的需要提供林业部门的审核意见；用地涉及水域水利设施的需提供水利部门的审核意见，用地涉及文物保护区域的需要提供文物管理部门的审核意见33．建设项目总平面布置图以上单独选址项目用地材料均需提交PDF格式的电子扫描件各1份（文字材料扫描大小在100KB以内，图件材料扫描大小在5MB 以内），及建设用地电子报盘1．州（市）人民政府报省政