贵阳新里程商业项牡目推广全案.pptVIP

* 贵阳新里程商业项目推广全案 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. CONTENTS 第一部分 项目分析第二部分 市场定位 第三部分 形象工程第四部分 整合推广  第五部分 促销活动建议 第六部分 物业发展建议   Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1\项目分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目可操作市场平台/项目所处大环境 1、贵阳现阶段房地产业以住宅为开发主体，缺乏真正意义上的独立商业项目； 商业项目大多为住宅群楼，尚未能形成房地产市场有利的拉动点。 2、商业地产由于利益趋动，开发过热，租卖艰难，空置率高。 3、商业地产大多由地段决定价值，在自身规划、营销策划等方面缺乏亮点 。 4、商业地产目前仍以专业市场经营为主导，开发功能引导明确，但在经 营管理上乏善可陈。 5、商业地产的购买群体逐渐由自主经营向多元化。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目可操作市场平台/项目所处大环境(续上) 项目可操作市场平台/项目所处大环境 6、改革开发20多年来,中国服装业发生了巨大的成就.目前我国的服装业已形成南派\北派\海派\汉派等代表地域风格的服装流派.服装业的兴旺发展主要集中于江浙\福建和广东,以服装批发为主的浙江义乌\福建石狮\广东虎门\辽宁西柳\湖南株州等,成为享誉国内外的著名服装批发市场.其先进的商业规划及经营管理有我们借鉴的价值. 7、贵阳素有万国服城之称,在贵阳的服装市场上,随处可见韩国、台湾、香港、澳门、珠海、深圳、广州、上海、福州、厦门、石狮、浙江等国家地区所生产的各类品牌时装、休闲装、少女装以及职业装, 价格高、中、低档均有。直把个贵阳服装市场夯填得满实满在。近几年贵阳本地生产的格森妮、神鹰、巨龙等品牌西服,在强劲的市场竞争下,也通过自身拼搏努力，奠定了一定的市场地位。 8、消费市场虽大，但以批发、零售为一体的专业市场仍是市场的空白。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 物业地址及商业氛围:处于市西路商业中心区域，周边女人世界、男人世界、化妆品专业市场等商服物业林立,商业氛围浓郁，极具发展战略意义。 业态定位—中档服装批发市场服装批发\零售于一体的中型中档服装批发市场经营形式:统一策划、统一管理、统一形象 项目盘点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 为项目把脉——SWOT分析 优势S 劣势W 机会O 威胁T 1、所处位置商圈日趋成熟， 极具商业价值。 3、周边交通便捷，地面交通回路畅达。 4、以服装批发、零售为主的大型商城填补 了贵阳市服装批发商业的空白。 2、且临街展示面较强，易受往来人群的关注。 1、受地块规划的制约，不利于本项目商业氛围的营造和渲染以及商业环路的形成。 2、项目周边多为陈旧的老式建筑，不利于 项目产品品质的塑造。 3、项目整体商业的体量较大，无疑对于后 期的销售带来一定的压力。 1、城市经济发展保持平稳增长的势头； 2、城市人口收入水平的提高将对商服物业的需求增加，尤其是对高质素项目提出了更高的要求； 3、随着贵阳城市化进程的加快，这就为本项目后续楼盘的拉升提供了契机。 1、贵阳市房地产市场竞争的无序性和盲目程度，为境内外其他的