龙湖成都市晶蓝半档暮案例分析.pptVIP

晶蓝半岛案例分析 推广策略分析 项目区位图 项目总平图 项目景观分析 项目立面 项目户型配比分析 项目户型分析 户型功能分区较为合理，采光较好，空间尺寸较好，主景观朝向中庭景观，具有较好观景性。 户型方正，功能分区合理，户型面向中庭，景观较好。 该户型方正，功能分区合理，动静分明采光性较好，舒适性较好；但是在空调位上有一定的缺陷，不便于布置。 该户型较为方正，功能分区较好，房间开间合理，景观的均好性较好。 项目客户分析 产品策略综述 产品策略分析 营销强度分析 项目推广情况 项目推广情况 产品策略分析 推盘策略：通过地块素质的迅速升级提升价格 推盘策略：通过地块素质的迅速升级提升价格 高品质中等价位入市，提高产品的性价比，同时给以后的价格预留了一定的上升空间；  通过高品质低价入市，树立龙湖企业形象；  控制好总价，便于大面积户型的销售。 案例点评 开盘情况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 开盘情况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 开盘情况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 开盘情况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品策略分析 销售策略分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 楼盘基本数据 地址：成都市济宏路 开发商：成都龙湖锦华置业有限责任公司 占地面积：83亩 总建筑面积：28万平方米，一期99000平方米 二期：19万方 容积率：4.3 绿化率：38％ 总户数：1547户，一期595户、二期952户 车位：1150个 层高：3米 价格：一期4915 产品类型：26层+24层高层电梯公寓。临街是底层商业。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目位于九眼桥旁，靠近一环路。生活便利，交通通达性很好。教育设施完善，有川大和成都市育才中学位于该区域。临近府南河、望江公园、合江亭等人文景观，有着独特的优势。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 会所 幼儿园 该楼盘由道路分割形成2个组团。在规划中将2个组团统一起来，形成有机的整个，较少道路分割的影响。 该楼盘是低密度高层建筑的典范，采用大间距大围合式布局，减少建筑密度，开阔了小区的视野，增加了小区的通透性。这样吃够容积率的同时，提高了产品的品质。 一期组团 二期组团 中庭绿化 底商 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 灌木绿化走廊 草坪 具有坡度的树叶型绿化景观 泳池 一期组团 二期组团 下沉式网球场 在景观规划上抛弃了大量种植乔木的风格，种植大量的草皮，将草皮与乔木很好的结合，使整个小区更加通透。同时打破