商业中心实例调研提纲–中山公园龙之梦.docVIP

上海龙之梦购物中心调研报告： 一、项目基本情况： 名称： 上海龙之梦购物中心 地点： 上海市长宁路1018号 总体建筑面积： 地上 约29万平方米 地下 约3万平方米 设计时间： 建成时间：2005.12.18 开发商： 上海长峰房地产开发有限公司 投资商： 建筑师： 美国ARQ建筑设计事务所 景观建筑师： 物业管理公司： 运营商： 总平面关系： 所属商圈/社区 街区关系位置图 周边环境示意 周边道路 东街名称汇川路红线宽度18米 机动车道4条 非机动车道0 米 行道树 有 无 南街名称长宁路红线宽度40米 机动车道8条 非机动车道2米 行道树 有 无 西街名称凯旋路红线宽度32米 机动车道8条 非机动车道0 米 行道树 有 无 北街名称汇川路红线宽度18米 机动车道4条 非机动车道0 米 行道树 有 无 照片   相邻街道业态（仅统计超出项目各边投影相对50米范围内） 东街（汇川路） （餐饮）滋味轩、包公公、禾绿寿司 南街（长宁路） 上海书城（长宁店）、三星、达峰通讯、苏宁电器、多媒体生活广场、（餐饮）DQ、棒约翰、味千拉面、一茶一座 西街（凯旋路） 轻轨站 北街（汇川路） 姚氏饭店、牛肉拉面 有无业态集中的类型规律： 东街主要是玫瑰坊的餐饮店、北街是低档餐饮小店及为小区居民服务的五金、烟酒等小店 南街主要是电器、通讯、数码、餐饮 二、交通情况： 轨交结合方式： 有，地面轨交？地铁？ 地铁2号线、 轻轨3、4号线 无，有无规划预期？地下2层与地铁站厅在同一标高，与附近900平方米的扇形地下广场相连。 地下二层出租车候车站可同时停泊50辆出租车。 图示地铁接入点/方式： 地下商业空间的存在方式 家乐福、永乐电器及餐饮 大致规模 1万左右 图示公交/出租车站点： 数量 在建筑北广场有67、88、922三路公交站 位置 问题/障碍评估 因场地范围有限，车站位于建筑内，有顶盖、无围护的车站空间，遮避雨雪