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报广 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 报广 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 户外 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 网络、候车亭 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 展示策略——展示整个中心园林和景观主轴,树立区域楼盘高端形象 样板房 示范园林 景观主轴 兽首园林 中央泳池 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 样板房 示范园林 展示策略——2房、3房、4房全部做样板房展示,风格多样,而且是区域最高标准的样板房 小三房——中式 小三房——地中海 两房——现代简约 大三房——现代古典 四房——欧洲古典 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 户型 推货数量 成交数量 成交率 80㎡两房 55 37 67% 100㎡三房 83 59 71% 137㎡三房 69 13 19% 168㎡四房 7 4 57% 合计 214 113 53% 开盘策略——开盘成功撬动广州客户,销售100余套;开盘均价7400元/㎡;实现区域溢价3400元/㎡ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 客户策略——在强势推广下,广州客户比例大幅提高;客户面开拓至港澳、江浙、京沪;支撑项目价格继续往上走 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 客户策略——亚运利好逐步展现;亚运村拍出255亿地王;投资客户比例增多,价格接受能力增强 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2009年10月均价已突破8000元,2010年12月尾盘均价达到最高峰——9758元/㎡。 目前整盘均价为8539元/㎡,超额完成开发商8000元的目标。 推售策略——推货:小步快跑,树立标杆,逐栋推货;价格:引领市场,高开高走,完成目标 标杆 北区推货顺序 1 1 1 2 2 2 3 南区推货顺序 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 价格高开高走,一路领先,带领区域,超越发展。 公馆价格稳中有升,虽然受两次宏观调控影响略有震荡,但最终带领区域价格翻番。 叫好又叫座! 推售策略——绝对的区域领导者,绝对的价格标杆;成交套数稳居番禺前三! 亚运城开盘 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 保利公馆2010 ——1

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