广西村庄规划编制技术导则试行.pptVIP

村庄规划： 政策要求： 　　2006年的中央一号文件《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》，是2004年以来中国连续第三个以“三农”为主题的中央一号文件。文件将村庄规划正式纳入各级政府的工作范畴，提出要安排资金支持编制村庄规划和开展村庄治理试点，向农民免费提供经济安全适用、节地节能节材的住宅设计图样。引导和帮助农民切实解决住宅与畜禽圈舍混杂问题，搞好农村污水、垃圾治理。 村庄规划： 2006年4月，为了落实党中央、国务院关于建设社会主义新农村的战略部署，切实推进我区社会主义新农村建设，依据《村庄和集镇规划建设管理条例》、《村镇规划标准》、《村镇规划编制办法》和《建设部关于村庄整治工作指导意见》的规定和要求，我区制定了《广西社会主义新农村建设村庄整治规划技术导则(试行)》和《广西社会主义新农村建设村庄整治技术导则(试行)》。 　　 村庄规划： 2011年5月，为进一步规范村庄规划编制，引导村庄有序建设，促进农村经济和社会可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》等国家和自治区有关法律法规、技术规范和标准的规定，结合广西实际情况，特制定《广西村庄规划编制技术导则（试行）》 。 村庄规划： 村庄，是指农村村民居住和从事各种生产的聚居点，包括行政村、自然村（屯）等。 村庄按其在镇村体系中的地位、职能和产业发展、生活水平提高的要求，分为中心村和基层村。 以规划期末常住人口的数量划分为特大、大、中、小型四级村庄。特大型：1000人，大型：601～1000人，中型：201～600人，小型：≤200人。 　　 村庄规划： 规划任务： 在县域镇村体系规划、乡镇总体规划指导下，对一定时期内村庄各项建设进行综合部署，合理确定村庄人口和建设用地规模、各类用地界线，统筹安排村民住宅、村庄公共设施和公用工程设施建设，确定耕地、水等自然资源和历史文化遗产的保护及防灾减灾等要求，为村民提供切合当地特点，并与当地社会经济发展水平相适应的人居环境。 　　 村庄规划： 规划编制原则： （1）城乡统筹，和谐发展。村庄建设与城镇发展相协调，优先促进长期稳定从事二、三产业的农村人口向城镇转移，合理促进城市文明向农村延伸。 （2）因地制宜，配套建设。分类指导, 制定不同的规划建设标准；立足现有基础，重点配套完善公共服务设施和公用工程设施。 （3）节约用地，合理布局。坚持保护耕地和节约用地的原则，合理地安排村庄各类用地，充分利用丘陵、缓坡和其它非耕地。 （4）保护环境，延续特色。保护村庄自然环境，防治污染和其他公害；保护整体景观，挖掘地方文化内涵，延续历史文脉。 （5）政府主导，农民主体。由政府组织编制村庄规划，提供政策引导，同时充分听取村民意见，尊重农民意愿，积极引导村庄有序建设。 第一部分村庄规划主要内容 村庄用地选择： 根据现状用地条件、基础设施条件等，充分考虑防洪、历史文化和生态保护的要求，保护农村生态环境，防治污染和其他公害，避开洪水、滑坡、泥石流、地震断裂带等地质灾害易发区，避开自然保护区、有开采价值的地下资源和地下采空区，合理选择建设发展用地。 　　 村庄规模和定位 ： 根据村庄的现状基础条件、发展趋势和产业发展潜力，科学定位村庄功能，合理预测村庄人口和建设用地规模，划定村庄规划区范围 。 自然增长法； 机械增长法； 户均占地预测法； 人均建设用地预测法； …… 　　 村庄规划布局 ： 应立足于旧村改造为主，充分利用现状建设用地，控制新增建设用地，实现土地资源整合，改善生态居住环境。 （1）空间形态：与自然环境相融合。 （2）公共空间布局：布置一处或多处公共空间，提升村庄品质。 　　 村庄规划布局 ： 应立足于旧村改造为主，充分利用现状建设用地，控制新增建设用地，实现土地资源整合，改善生态居住环境。 （3）建筑群体组织：划分建筑组群，形成有序的空间脉络。 （4）院落空间组织：组织院落空间，形成空间特色。 　　 村庄规划布局 ： （5）景观节点：在出入口布局小绿地、小广场、小品等。 （6）滨水空间利用：突出滨水环境和景观特色。 　　 村庄规划布局 ： （7）生产辅房布局：分散布置，或相对集中布局。 （8）公路沿线布局：避免沿公路蔓延扩展，应按有关规定进行退让。 （9）产业布局：农业及其他各业生产用地布局及为其配套服务设施。 　　 住宅用地规划 ： 布局原则： 遵循经济、适用、安全、美观和节地、节能、节材、节水的原则，建设节能省地型住宅；遵循“一户一宅（基地）”、人畜分离、突出特色的原则