建筑智能化知识与应用.pptVIP

12 建筑智能化知识与应用 （一）要求：建筑智能化系统基本知识在物业管理中的应用技能，建筑智能化系统的组成及其功能等知识 （二）内容要求 1.了解智能建筑的现状和发展,熟悉智能建筑的特征; 2.熟悉各子系统的内容;掌握报警系统、消防控制系统、保安监控系统等的组成及功能。 3.了解智能建筑系统集成的功能、结构及系统设计与实现。 ?北京名商大厦----5A写字楼 位于海淀区苏州街8号，占地面积约3450平方米，总建筑面积约21000平方米，共分地上十二层，地下三层。其中：地下一层至地上二层为商业部分，建筑面积约3689平方米；地上三层至十二层为写字间，建筑面积约12375平方米；地下二层、三层为车库，建筑面积为4936平方米。大厦于二00二年年底竣工投入使用。 ???? 名商大厦系中关村科技园核心区内率先推出的甲级写字楼之一，除引进国外先进的设备配置，达到楼宇自动化、通讯现代化、办公智能化等五A。 5A级智能化配备 ? 名商大厦作为中关村纯办公建筑，着眼于自动化硬件设施和技术准备，实现大厦机电设备控制自动化、通讯系统现代化、电脑网络智能化、监控安防科学化、办公管理无纸化，充分满足多元化工作需求。 通讯系统：市话接入，有充足的线路储备，可接驳ISDN、ADSL、DDN专线，安装微蜂窝移动电话覆盖系统，实现大厦内无线通讯无盲区。 保安监控系统：大厦的保安监控系统、报警系统、巡更系统、停车场管理系统、大厦周边防范系统等若干子系统集成在一个计算机软件下统一管理。 卫星电视系统：大厦设卫星电视接收设备，客户可收看多台卫星节目。 交通及停车场管理系统：停车场管理采用自动化系统，用于停车场内车况的监测、车辆的服务管理、场内环境状况监视、计时计费管理等。出入口采用摄象机监控，时时显示监控车辆出口，完成图象采集对比。 楼宇设备监控系统：大厦楼宇自控系统，对楼宇的主要设备如空调系统、给排水系统、供配电系统、照明设备系统进行统一管理。 消防系统：设有全套消防报警联动系统，可实现集中监控，每层设有消防栓、自动喷洒、温感烟感探测器及手动报警器和防排烟系统，确保大厦安全。 综合布线系统：大厦采用光纤接入超5类垂直布线，形成局域网，可达100M以上带宽，实现无线上网、可视会议等先进的办公功能。 12.1建筑智能化系统概述 本节要点： 智能建筑的概念；智能建筑的组成；智能住宅和智能小区的概念。 一、智能建筑的概念 1、概念：智能建筑是以建筑环境为平台，应用现代4C技术:现代计算机技术(Computer)、现代控制技术(Control)、现代通信技术 (Communication)及现代图形显示技术(CRT) ，运用系统工程、系统集成等先进的科学原理，通过对建筑物的4个基本要素，结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。 2、几种定义说明 ①美国智能建筑协会（AIBI）定义：通过对建筑物的结构、系统、服务和管理方面的功能及其内存联系进行最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅、舒适、安全的环境空间； 现美国智能建筑进入到“绿色建筑”新境界，强调：高效率、低能耗、低污染，以人为本、达到节约能源、保护环境和可持续发展的目的。 ②欧洲将智能建筑定义为：创造一种可以使住户有最大效率环境的建筑，同时该建筑可以使之有效地管理资源，在硬件和设备方面的寿命成本最小。 ③日本对智能建筑的重点集中在4个方面： ⅰ.作为收发信息和辅助管理效率的轨迹 ⅱ.确保在里面工作的人满意和便利 ⅲ.建筑管理合理化，以便利用低廉的成本提供更周到的管理服务 ⅳ.针对变化的社会环境、复杂多样化的办公以及主动的经营策略作出快速灵活和经济的响应 ④中国认为智能建筑定义：以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通讯网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。 ⑤国外智能建筑发展的特点： (1) 与节能环保以及业主的经济效益紧密相联。 (2) 充分的体现“以人为本”的思想。采用高科技来实现人的需求，改善和提高人工环境的品质，更好地为人服务。 3、智能建筑与传统建筑的区别(管理、专业技术、高新技术） ①在管理人才要求方面 ②在物业管理的关系及功能方面 二、智能建筑在国内外的现状与发展 智能建筑的概念由美国人首先提出的；1984年世界第一座智能建筑诞生于美国哈特福德市，它是由一座金融大厦改造而成的，并在大厦出租率、投资回收率、经济效益等方面取得成功。 日本在1985年开始建设智能建筑，新建的大厦中有近60％为