物业管理综合能力﹝各章练习题﹞.pptVIP

3.常用的电光源按其发光原理可分为两大类，即热辐射光源和气体放电光源，其下列属于热辐射光源的有( )。 A．白炽灯 B．荧光灯 C．高压钠灯 D．荧光高压水银灯 E．卤钨灯 AE 4.屋面水排水系统中的内排水系统主要适用于( )。 A．锯齿形或壳形屋面的建筑 B．普通住宅 C．长度特别大或屋面有天窗的多跨工业厂房 D．大面积平顶建筑和寒冷地区的建筑 E．长度不超过100m的多跨工业厂房 ACD 三、案例分析 某物业服务企业制定的房屋设备设施的日常养护管理的部分规程如下： (1)对给水管道半年进行一次定期检查维护。 (2)生活水泵、消防水泵、排污泵每年进行一次全面养护。 (3)对电梯设备按片专人分管，每季度加油、保养和检查。 (4)维修工每年应对中央空调系统所有阀门进行一次养护。 (5)锅炉保养结束应将锅炉的水垢和烟灰清理干净。 (6)建立房屋附属设备设施维修管理制度。 问题 1．逐条判断该物业服务企业制定的房屋设备设施的日常养护管理的规程是否正确，如不正确，请改正。 2．房屋附属设备设施维修管理制度一般包括哪些具体制度? 8.闭路电视监视子系统的功能可分为摄像、传输、控制和显示记录四个部分，其中( )部分是负责所有设备的控制与图像信号的处理。 A．摄像 B．传输 C．显示记录 D．控制 认真作答莫着急 时间分配要把握 先易后难顺序做 仔细涂卡别填错 2.下列相对指标的种类中，表示在同一时间不同对象之间的对比关系的是( )。 A．比例相对数 B．比较相对指标 C．动态相对数 D．计划完成度相对指标 B 二、多项选择题(备选项中有2个或2个以上符合题意) 2.物业管理统计工作包括的过程( )。 A.统计调查 B.统计整理 C.统计分析 D.统计应用 ABCD 2.总量指标反映总体规模，水平的综合指标，是以统计单位以及标志值汇总而得，特点及作用主要包括( )等。 A．总量指标是统计单位标志值汇总而成，所以必然具有实物量计算单位 B．是其他综合指标的直接标准 C．是相对指标，平均指标，变异指标构造的基础 D．总量指标是总体范围大小的直接体现 E．总量指标是对总体认识的终点 ACD 第八章 保险基础知识与应用 一、单项选择题(备选项中只有1个符合题意) 1．下列可以保险的事项为( )。 A.赌博 B.自然损耗 C.机器磨损 D.电梯突然坠落 D 2.某货主将一批放在露天的货物投了财产保险，一天天下大雨，该货主立即花钱买了雨布进行覆盖，保住了货物，下列说法正 确的是( )。 A.因为没有损失，保险公司不予承担买雨布的资金 B.保险公司应承担买雨布的资金 C.货主自作主张，自行承担买雨布资金 D.货主自作主张，保险公司有权解除合同 B 3.某业主下雨天在楼内大堂摔倒造成骨折，被物业管理公司迅速送往医院治疗，经查是由于物业管理公司没有及时清扫积水造成的，下列说法正确的是( )。 A.物业公司应向业主道歉，但不用赔偿损失 B.物业管理公司应当赔偿损失，但为防止类似事件发生，可以上公众责任险防范损失 C.业主可以上雇主责任险：防范类似风险 D.物业公司在此事件中不承担任何责任 B 4．关于风险，说法错误的是( )。 A.可能存在损失 B.损失不确定 C.损失频率与损失程度一般成正比 D.损失频率与损失程度一般成反比 C 二、多项选择题(备选项中有2个或2个以上符合题意) 1．风险的基本构成要素包括( )。 A.风险因素 B.风险事故 C.损失 D.风险评估 ABC 2．风险成本的分类包括( )。 A.风险损失的实际成本 B.风险损失的无形成本 C.风险损失的预防或控制成本 D.风险机会成本 ABC 3．物业公司经常投保的保险包括( )。 A.财产险 B.公众责任险 C.人身保险 D.雇主责任险 ABD 第九章 社会学基础知识与应用 一、单项选择题(备选项中只有1个符合题意) 1．关于非正式结构，说法错误的是( )。 A.是非理性关系的体现 B.不稳定，易变化 ‘ C.非强制性 D.没有任何益处，需要加以限制 D 2.