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杭州金地自在城营销为策划报告
（一）、户型设置 根据自在城的占地面积、土块分布形状，结合了整个房地产市场情况，我们将自在城分成四期，整个开发时间为8到10年。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、房屋类型 第一期 别墅 平均300㎡/户 20户 容积率0.5 联排 平均600㎡/幢 60幢 容积率0.7 第二期 双联排、排屋 平均600㎡/幢 45幢 容积率0.7 文化长廊?? 3m×240m 水上中高层 8层/幢 12幢 平均28层/幢 12幢 平均220㎡/户,3500㎡/幢 容积率 1 第三期 小高层 16层/幢 共7幢 （其中2幢为四单元，5幢为2单元） 每单元2户，120㎡/户? 容积率1.2 第四期 高层? 22层 12幢， 28层7幢， 30层3幢， 每幢一单元，每单元2户， 平均100㎡/户（90-120㎡/户不等），容积率2.6 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （二）、景观及配套 规划状况 学校：项目有配套幼儿园、小学和中学 商业：项目南侧为厚仁路商业街（已在建） 配套现状 商业娱乐：项目东南侧约1500米的亲亲家园商业街区：拥有世纪联华、两岸咖啡、知味观、新华书店等大型品牌商业，另规划有影院、娱乐、健身等多型态物业 ，各类中小型生活配套商店已开张营业 医院：浙江医院分院、第九人民医院、西湖区中西医结合医院 学校：浙大紫金港校区、浙江交通技术学院、浙江广播电视大学直属学院 周边配套 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 景观设计 可参与的景观空间 所有的景观设计都要强调客户的可参与性，景观设计结合功能性的设施是最好的选择，如儿童游乐设施和主题雕塑相结合、小喷泉与下沉式休憩广场结合、室外游泳池与景观水面的结合、景观墙结合涂鸦墙等等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 主推案名: 金地自在城 （1）组合形象：金地自在城 （2）项目定位：花园式高尚城市型人居社区 （3）形象推广口号：身自在 心自在 （4）备选口号：1、风雅清苑，自在天成 2、携手至尊，写意自在人生； 顾盼多娇，打造自在佳人； 知海畅游，聆听自在书声； 黄发垂髫，尽享自在天伦。 3、杭州，回归自在城 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 价格形象执行策略 ：价格实惠 品牌影响大 大盘—— 85万方西湖后湾住区 大牌——金地地产/中天建筑强强联手 大城市——西湖、武林广场、黄龙商圈三位一体黄金轴线 大生态——城市人居公园典范 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5
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