沈阳三一新境界价格为策略提告.ppt

一级土地市场分析 2010年6月至2011年6月，沈阳一级土地市场供应量约为670.2万平米，其中经济开发区土地成交量约为136万平米，占总供应量的20%左右。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目标界定 目标下问题 项目目标 市场分析 竞品分析 价格策略 客户分析 策略推导 价格策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 竞品分布 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目名称 Slogan 形象定位 广告主题 推广渠道 主力户型 成交价格 成交客 户分析 荣盛·幸福大道 铁西政务中心 50万平幸福城邦 50万平主流生活城邦 宜居生态项目 生活配套齐全 户外 网络 小高层：75-86平米 高 层：76-96平米 高层：4700-4800元/平米 小高层：4700-4800元/平米 开发区大型企业职工及部分管理层、部分本地居民、投资客户 核心卖点分析： 区域特点。沈辽路与中央大街黄金交点之上的50万平主流生活城邦。 建筑特色。科学规划和超宽楼间距勾勒风景之中的写意建筑。 企业品牌。荣盛全国百强开发公司。 2011年下半年推盘计划： 计划推盘量：5万平米左右 计划推售产品类型：多层、高层、小高层 竞品分析 荣盛幸福大道 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目名称 Slogan 形象定位 广告主题 推广渠道 主力户型 成交价格 成交客 户分析 优诗美地 60万平国际景观大盘 设施完善、配套成熟的高品质生活特区 地铁来了，繁华还会远么？ 户外 网络 多层：50-102平米 小高：43-132平米 多层：5000元/平米 小高：5000元/平米 周边居民、企业职工、投资客户 核心卖点分析： 区域特点-紧邻地铁一号线。 产品类型丰富-产品线丰富，附加值较高。 建筑类型特点明显。 2011年下半年推盘计划： 计划推盘量：4栋高层，建面约3.6万平左右 计划推售产品类型：高层 计划面积区间：50-100平米 竞品分析 优诗美地 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 核心卖点分析： 区位：紧邻地铁1号线及“小西湖”。 交通：交通便利，与本案共享配套。 产品：多层在区域内有一定优势。 建筑：北欧风格。 园林：现代简约园林规划。 2011年推盘计划： 推盘量：0.5万平 推售产品类型：高层 项目名称 Slogan 形象定位 广告主题 推广渠道 主力户型 成交价格 成交客 户分析 中央湖畔 中央湖 生活湾 十万湖景 度假式洋房社区 独有湖 惟有湖 户外、网络 高层：34-180 高层：4300元/㎡ 周边居民、企业职工及部分管理层、投资客户 竞品分析 中央湖畔 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目名称 Slogan 形象定位 广告主题 推广渠道 主力户型 成交价格 成交客 户分析 丽都新城 绿色人本建筑·国际菁英社区 新都市生活理念精髓 地铁开到家门口 户外、网络 小高：40-100㎡ 小高：4100元/㎡ 周边原居民、大型企业职工 核心卖点分析： 区域特点。铁西新城核心中央大街与十号路交汇处，多家知名学府，人文荟萃、环境优美、视野宽阔，紧邻地铁一号线。 景观设计。澳洲风情园区。 建筑风格。德式建筑。 教育牌：近10000 ㎡幼儿园。 2011年下半年推盘计划： 计划推盘量：3万平左右，约300套，预计8月底入市，蓄客期约4个月，约300