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第一部分 商务投标文件 一、企业法人营业执照副本复印件（附后） 二、物业管理企业资质证书副本复印件（附后） 三、法定代表人资格证明书 法定代表人资格证明书 单位名称：沈阳市铁房物业有限责任公司 地 址：沈阳市和平区南京南街85-1号姓 名姜建成 性 别：男民 族：汉族 年 龄：岁职 务：段长身份证号码210102551223501 姜建成系沈阳市铁房物业有限责任公司的法定代表人，负责签署本投标文件、进行合同谈判、签署合同及处理与之有关的一切事务。 沈阳市铁房物业有限责任公司授权委托书 本授权委托书声明：我姜建成系沈阳市铁房物业有限责任公司的法定代表人，现授权委托董华参加贵方组织的“家园”住宅小区前期物业管理的招投标活动，全权代表我单位处理投标的有关事宜。 代理人无转委托权，特此委托。 附授权代表情况： 姓 名： 性 别： 职 务：身份证号：210102 通讯地址：沈阳市和平区南京南街851号 邮 编：110005 手 机：本授权书有效期： 二00年月日至二00年十月二十日(签字)： 2007年月日 沈阳锦源行物业招投标有限公司： 根据贵公司关于“家园”住宅小区前期物业管理的邀请，我公司正式投标，并提交下述文件正本一份，副本五份。据此函，签字代表宣布同意如下： 在所附投标报价中规定提供相应的物业管理服务的基础上，物业管理服务费标准为每月每平方米建筑面积050元。 公司已详细阅读全部招标文件、参考资料及有关附件，我们完全理解并同意放弃对任何方面有不明及误解的权利。 如果在规定的开标日期内投标文件撤回，保证金将。 同 5.如在投标过程中有任何不正当的商业行为或采取任何方式向招标人施加压力与干扰，同意被取消投标资格。 投标人严格按照《投标须知》履行应尽义务，遵守招投标过程的纪律。 未尽事宜依照《中华人民共和国招标投标法》及《前期物业管理招投标管理暂行办法》前期物业管理招投标管理等相关法规执行。 与本投标有关的一切正式来往信函请寄至： 通讯地址：沈阳市和平区南京南街街851号 邮 编110005 电 话地址：沈阳市和平区南京南街街851号 企业名称 沈阳市铁房物业有限责任公司 法定代表人 姜建成 注册资本 人民币伍拾万元 注册地址 沈阳市和平区南京南街85-1号 办公地址 沈阳市和平区南京南街85-1号 电 话 6203632l 传 真 邮政编码 110005 经营范围 直管房、托管房物业管理 二、公司简介 铁房物业公司成立于1998年6月1日，现设有经理、副经理各一名，党支部书记一名，机构设置有物业管理部、计财核算部、经营开发部和办公室。公司下设个物管站，公司现有干部职工14名，管辖着个收费物业小区，建筑面积达2720533㎡，5299户居民铁房物业人以“服务之于诚挚，质量之于精益”为服务方针，勇于开拓，锐意进取多年来，获得了广大业主的信任与好评。 在诸多的荣誉面前，铁房物业人始终以不断学习先进物业管理经验，创造符合管理区域实情的管理模式为己任，并希望以此提高整体素质和水平。铁房物业公司凭借一贯的创新精神及规模、管理、服务、技术、人才等优势，不断引入先进的管理理念，完善环境，营造社区文化氛围，不断对现有管理技术与经验进行总结，去糟取精，与时俱进，持续创新；不断加强自软硬件建设，为推动沈阳市现代城市的文明进程不懈努力，为物业管理行业的发展做出新的贡献。 公司是按照国家建设部、铁道部对物业管理的规范要求制定出管理目标的，并且尽最快的速度达到物业管理优秀住宅小区。本着开拓、务实和创新的精神，在服务内容、服务质量上规范企业行为，提高自身的综合实力。我们将再接再励，不断进取，向业主提供满意的和长期稳定的优质服务，取得业主的信任和支持。凭借自身的竞争力在市场上扩大份额，为探索现代物业管理之路不断创新、永攀新高。沈阳市有限公司有着近十年的物业管理经验，工作人员的专业技术和工作基础很扎实，整体素质 三、目前所管物业项目一览表 铁房物业公司物业管理项目情况 序号 项目名称 类型 建筑面积(㎡) 地址 收费标准 1 重光里小区 普通住宅 1175799 和平区南九马路82-2# 9、10、11元/每月每户 2 中光东小区 普通住宅 32187 和平南大街中兴五巷3-1# 9、10、11元/每月每户 3 九马路小区 普通住宅 69772 和平区 集贤街24-1# 9、10、11元/每月每户 4 局西小区 普通住宅 96894 和平区总站路69-1# 9、10、11元/每月每