浙江金华市科信房地为产开发有限公司管理制度指导书.doc

目　录 组织架构 1、公司组织机构图………………………………………………………………………………2 2、公司主要岗位设置……………………………………………………………………………3 3、公司各部门职能说明书………………………………………………………………………4 4、岗位说明书……………………………………………………………………………………11 　行政人事部 1、公文流转指导书………………………………………………………………………………35 2、办公设备及文具管理指导书…………………………………………………………………46 3、档案管理指导书………………………………………………………………………………52 4、差旅管理指导书………………………………………………………………………………64 5、员工招聘及录用管理指导书…………………………………………………………………69 6、员工培训管理指导书…………………………………………………………………………86 7、员工绩效考核管理指导书……………………………………………………………………93 8、用车管理指导书……………………………………………………………………………113 　营销管理中心 1、三江国际花园销售管理指导书……………………………………………………………120 2、三江项目一期销售管理薪酬考核体系……………………………………………………143 　工程管理中心 1．项目建设质量管理指导书…………………………………………………………………154 2．工程成本控制管理指导书…………………………………………………………………159 3．项目预算管理指导书………………………………………………………………………163 4．工程招标管理指导书………………………………………………………………………168 5．合同管理指导书……………………………………………………………………………174 6．工程变更管理指导书………………………………………………………………………184 7．工程结算管理指导书………………………………………………………………………187 8．工程款支付工作指导书……………………………………………………………………189 9．项目付款审批附件管理指导书……………………………………………………………194 10．工程项目开工管理指导书…………………………………………………………………197 11．项目首次工程例会指导书…………………………………………………………………199 12．施工现场管理指导书………………………………………………………………………201 13．监理管理指导书……………………………………………………………………………209 14．施工定位放线管理指导书…………………………………………………………………214 15．工程样板实施指导书………………………………………………………………………215 16．展示样板房实施指导书……………………………………………………………………217 17．施工图审查管理指导书……………………………………………………………………219 18．工程管理日志填写指导书…………………………………………………………………222 19．工程管理中心报表填报指导书……………………………………………………………225 20．工程技术档案管理指导书…………………………………………………………………229 21．项目工程巡查、复查工作指导书…………………………………………………………233 22．项目入伙管理指导书………………………………………………………………………250 23．工程项目竣工总结指导书…………………………………………………………………251 24．工程保修管理指导书………………………………………………………………………264 25．工程量清单编制指导书……………………………………………………………………265 26．报建与验收…………………………………………………………………………………267 　综合类表格 1、公文拟稿纸…………………………………………………………………………………273 2、文件处理签…………………………………………………………………………………274 3、用章用证申请表……………………………………………………………………………275 4、文件阅办单…………………………………………………………………………………276 5、员工请假单…………………………………………………………………………………277 6、文件传阅单…………………………………………………………………………………278 7、文件会