世纪瑞博河北廊坊市固安孔雀玫瑰项目推广策略.ppt

礼品一 礼品二 手袋 现场包装—围挡 Part 3 传播计划 3 活动建议 1 推广节奏 2 传播计划 确立市场地位 推广节奏总纲概要 十大卖点深入展开 尾盘销售策略 注重攻击节奏、阶段性策略 不断给市场持续、新鲜的刺激 建立攻击线 借势而上 速战速决 形象入市：确立市场地位 软性 形象入市 开盘 十大价值点逐步释放 热销 直销 蓄水 2012年后续 2012年后续 百万平米英伦花园城 孔雀英国宫孔雀玫瑰园 双星耀动英伦城 Step 1借势而上 Step 2 产品亮相 大北京第二机场区 新英伦园馆 主题：借势而上，树立市场地位 百万平米英伦花园城 南区升级力作！ 孔雀英国宫孔雀玫瑰园 双星耀动英伦城 主题：开盘信息释放 孔雀玫瑰园新英伦园馆 倾城绽放 80-120平米经典户型 更多空间超值送 软性 形象入市 开盘 十大价值点逐步释放 热销 直销 蓄水 2012年后续 2012年后续 开盘当天认购即享**优惠 阶段主题：十大理由甄选孔雀玫瑰园 六大品质系统 三种都心生活 一个政策保障 软性 形象入市 十大价值点逐步释放 热销 直销 蓄水 2012年后续 2012年后续 开盘 十大卖点逐步释放 第二机场区 大北京安家不是梦 一切“近接掌握” 甄选理由一：地段篇 甄选理由二 ：政策篇 从“限购”到“无限的购” 你还在被政策套牢吗？ 软性 形象入市 十大价值点逐步释放 直销 蓄水 持续阶段 开盘 热销 主题方向： 尾盘卖点挖掘 最后的才是最好的 活动建议 用模特在现场做一个静态展示，形式新颖独特而吸引眼球。惟妙惟肖的活体雕塑，从侧面凸显了西方的城市文化，也在一定程度上说明了孔雀玫瑰园项目的建筑品位。 活体雕塑 在现场划定的圆形展示区域，,一辆豪华的名爵车正在等待所有来宾的注目。 新闻点：选择名爵汽车作为展示车型，”名爵“系出英国罗孚旗下，后被中国汽车企业收购，以这一点作为新闻点，突破常规”名车“局限，不用常规的奔驰、宝马，吸引媒体介入，达到预计宣传效果。 英伦时尚名车展 英国从来不缺的就是醉汉，在英国，各个阶层的人都喜欢饮酒，高端名贵的香醇更是英伦皇室的最爱。在调酒师精彩的调酒表演后，一杯浓烈的威士忌送到你手里。还没等递到嘴边，那浓郁的香味已经透过空气，扑鼻而来，刹时将你带到了英国，站到了长桥桥头上，忍不住想要干上一杯，醉上一回。 我们为此次活动调配了技艺高超的调酒师，让来宾既感受到家的温馨又享受到尊贵礼遇； 不列颠香醇品鉴 ”火鸡卡通人“在广场边走边秀，充满喜剧效果。 滑稽的小丑为小朋友送上各种精美的小礼品,并带领小朋友做各种有趣的游戏,更有精彩的杂耍表演。 充满神秘色彩的海盗船包装成“五月花”号轮船；安排有4名COSPLAY演员身着同时代服饰让情景再现，让大家都能了解到感恩节的起源，能更深入的了解这个盛大的节日。 1名手风琴演员在现场即兴演出，在音乐之中传递出将感恩节的喜庆气氛。 舞台上安排演出莎翁经典剧目，演出精彩时刻烟花齐放，点燃绚丽的夜空，现场气氛达到最高潮。 感恩节狂欢派队 英伦风尚饕餮品鉴 餐台已被精美烛台、漂亮的餐具及漂亮的百合装点一新； 烤火鸡、南瓜饼、大面包、彩色玉米棒、苹果南瓜汤、水果沙拉，果酱、牛奶。 古典与现代的结合体 。强劲有力的舞曲,不断变化的舞蹈，通过唱、跳、奏、多种演艺方式将现代摇滚、拉丁元素、劲舞、伦巴充分融入电声小提琴那激情四射的演奏曲目里，将为现场观众带来震撼的视觉感官冲击力。 女子电声小提琴 我们将英国文化中最为经典的“莎士比亚风”容入本次庆典，莎翁代表着一种纯正的英国文化，我们将其最受欢迎的著作之一《罗密欧与茱丽叶》做了一些改动，并加入项目相关元素，产生了一部新的具有时代性的轻喜剧作品。演员的专业演绎，使观众们时而感动，时而捧腹。在复杂的感情变化中记住项目独特品质。 莎翁舞台剧  神奇的演出风格、精彩的魔术表演，魔术师表演不在是单一的表演模式，而是能真正取悦大众的多元化演出。魔术师结束舞台表演后,与观众零距离接触,表演近身魔术等,最大限度的调动观众兴趣，掀起场上热潮. 小丑魔术 苏格兰风情表演 1、苏格兰音乐欣赏 售楼处播放音乐 + 请乐队演奏 2、苏格兰土风舞欣赏 售楼处大屏幕播放 + 现场表演 *在增强看楼趣味性的同时，传达项目的风情品位 售楼现场增加英伦风味 形象定位：风尚新英伦 产品定位：百万花园城 新英伦园馆 主题推广语：鲜活新英