世联厦门泉天下别墅项目价格报告.pptVIP

独栋产品单价和总价敏感点分析 价格敏感性分析 通过客户价格意向需求摸查得出，独栋客户的单价敏感点为16000 总价敏感点为：700万 价格表2 单价 总价 价格表1 价格表3 价格敏感性分析 联排产品单价和总价敏感点分析 价格敏感性分析 通过客户价格意向需求摸查得出，联排客户的单价敏感点为11000 总价敏感点为：300万 单价 总价 价格表2 价格表1 价格表3 价格敏感性分析 叠加产品单价和总价敏感点分析 通过客户价格意向需求摸查得出，叠加客户的单价敏感点为9000 总价敏感点为：170万 单价 总价 价格表2 价格表1 价格表3 价格敏感性分析 四、价格表验证 价格表 独栋 联排 叠加 敏感情况 单价敏感情况 总价敏感情况 单价敏感情况 总价敏感情况 单价敏感情况 总价敏感情况 价格表1 73% 73% 54% 65% 90% 89% 低敏感 价格表2 64% 73% 51% 44% 87% 82% 敏感线 价格表3 64% 68% 40% 40% 75% 52% 敏感 价格敏感性分析 价格表:独栋点对点分析 金门湾 泉天下 户型 B户型 独栋 E地块 独栋 单位 11#B E17 建筑面积 389.95 449.59 花园面积 649 400.8 露台面积 38.31 47.3 景观 可观中庭园林、海景 可观中庭园林、溪景 户型特点 赠送采光地下室 地下室不赠送 客厅面宽6M 客厅面宽4.8M 双主卧设计 双主卧设计 4个露台 4个露台 单价 21432 16530 总价 8357234 7431922 点对点分析 价格表:叠加点对点分析 发现之旅 泉天下 户型 尚品阁 叠加 下层 F地块 叠加 下层 单位 尚品阁104 F2-102 建筑面积 183 175 主卧面积 30.8 40.5 客厅面积 22.68 18.8 花园面积 160 64 景观 溪景、山景 溪景 户型特点 三房一书房 三房一书房 温泉入户 温泉入户 精装修 下沉式客厅 单价 9290（带精装修） 9175 总价 1700000 1614408 点对点分析 本案优惠折扣统计 折扣项目 折扣率 预计使用比例 综合折扣率 认筹优惠（5万抵10万） 97.50% 30% 0.993 认筹开盘97折优惠 97% 30% 0.991 一次性付款 98% 20% 0.996 关系户折扣 98% 15% 0.997 销售经理折扣 99% 30% 0.997 团购折扣 98% 20% 0.996 综合折扣 0.97 * 价格表形成 独栋别墅实收单价 * 价格表形成 房号 建筑面积 实收单价 实收总价 E-12 398.48 16031 6388074 E-15 398.48 16888 6729579 E-16 449.59 17029 7656123 E-17 449.59 16548 7440014 E-18 449.59 16479 7408809 E-19 449.59 16048 7215020 E-20 449.59 16500 7418029 E-21 449.59 16468 7403803 * 叠加别墅实收单价 房号 建筑面积 实收单价 实收总价 F1-301 190.22 8623 1640301 F1-302 189.95 8623 1638017 F1-103 175.06 9083 1590101 F1-303 190.08 8645 1643309 F1-104 178.72 9092 1624954 F1-304 194.05 8603 1669401 F1-305 194.19 8921 1732438 F1-105 178.78 10052 1797054 F2-101 176.28 10384 1830481 F2-301 185.59 8623 1600321 F2-102 175.95 8900 1565976 F2-302 186.16 8182 1523139 F2-303 186.16 8143 1515912 F2-304 190.58 8138 1550985 F2-105 180.49 9292 1677071 F2-305 190.58 8740 1665669 F3-101 174.46 10200 1779420 房号 建筑面积 实收单价 实收总价 F3-301 193.02 8115 1566335 F3-102 174.39 9408 1640589 F3-302 192.88 8666 1671441 F3-303 192.88