精装修施工监理细则讲述.docx

龙岩中航紫金·云熙项目 精装修工程　 监理实施细则 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　 　 　 专业监理工程师： 总监理工程师：　 　　　 　 　　　　　 日 期： 2016.4 　 　  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc30016 一、工程概况  PAGEREF _Toc30016 3  HYPERLINK \l _Toc25591 二、监理依据的技术标准、规范  PAGEREF _Toc25591 3  HYPERLINK \l _Toc15335 四、监理组织架构  PAGEREF _Toc15335 5  HYPERLINK \l _Toc8781 五、精装修施工监理工作流程  PAGEREF _Toc8781 6  HYPERLINK \l _Toc21804 六、监理工作控制要点及目标值  PAGEREF _Toc21804 10  HYPERLINK \l _Toc14407 七、监理工作的方法、内容及措施  PAGEREF _Toc14407 32  HYPERLINK \l _Toc20992 八、旁站监理工作  PAGEREF _Toc20992 37  HYPERLINK \l _Toc22827 九、安全文明施工的监理措施  PAGEREF _Toc22827 39  HYPERLINK \l _Toc11862 十、成品保护  PAGEREF _Toc11862 39  HYPERLINK \l _Toc26115 十一、监理资料管理  PAGEREF _Toc26115 40  精装修工程监理实施细则 一、工程概况 1.1工程概况 （1）工程名称：中航紫金·云熙一期住宅项目户内及公共部位精装修工程 （2）工程地点：福建省龙岩市新罗区双龙路南侧 （3）工程内容：1#、2#、3#超高层住宅楼公共区域及户内精装修，包括549套跃层式精装住宅。 （4）建设单位：龙岩紫金中航房地产开发有限公司 （5）设计单位：厦门佰地建筑设计有限公司 深圳市大仓设计顾问有限公司 （6）施工单位：中建三局第一建设工程有限责任公司 深圳市中天精装股份有限公司 （7）监理单位：厦门勤奋建设工程监理有限公司 1.2 本工程包括门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程、建筑地面工程；具体为：室内及公共部分墙面不锈钢、瓷砖、乳胶漆；地面石材、瓷砖；天棚吊顶、乳胶漆、窗帘盒；橱柜、木门、楼梯等 本工程中装修材料的质量、施工工艺技术及完成后的成品保护措施为监控重点。 二、监理依据的技术标准、规范 龙岩中航紫金·云熙项目精装修工程委托监理合同； 龙岩中航紫金·云熙项目精装修工程施工合同； 本专业工程相关的设计文件、规范、标准、地方规定； 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001） 《木结构工程施工质量验收规范》 （GB50206-2002） 《建筑工程监理规范》 （GB50319-2000） 《住宅装饰装修工程施工规范》 （GB50327-2001） 《高层民用建筑设计防火规范》 （GB50045-95） 《建筑物防雷设计规范》 （GB50057-94） 《建筑内部装修设计防火规范》 （GB50222-95） 《轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工验收规范》（DBJ08-210-95） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （GB50325-2001）等。 其它现行的有关规范和各种法规、制度等 三、施工前期的监理主要工作 3.1 开工前的监理工作 (1)、 主持召开精装修分包会议，并进行监理交底; (2)、 参加图纸会审和设计交底; 　　 (3)、 协助业主进行水平坐标和高程控制点的移交; 　　 (4)、 审核施工组织设计（方案）、审核专业分包单位资质; 　　 (5)、 审核签署开工报告。 　　 3.2 施工单位应提交的资料: 　　 (1)、 施工组织设计（方案）、施工单位资质证书； 　　 (2)、 施工总平面布置及总进度计划；