河北唐山君瑞国际营销推广策略汇报.ppt

VISION 2 MR.BOSS的城市观： 世界再大，只选择城市中央。 建筑可以模仿、地段无法再生。 堪称城市珍藏的，注定只能位于凤凰的脊梁。 君瑞国际领袖官邸，在新华道之上， 为生活大师提供超越尊贵的特权生活， 少数人的专属荣耀，第一次在这里丰富而恰当地得到引证。 MR.BOSS的生活观： 别人眼中的奢华，在我看来，品位本该如此 作为对财富、地位、审美和品位表达处于上游的财富阶层的辉映，君瑞国际最大化融入国际前沿设计理念，凝聚崔凯大师点睛之墨。 内静外动的双重园林，入户精装双大堂的配置，成就从建筑细节到生活质感的高华气度，这些别人眼中的奢华配备，在MR.BOSS们看来，只是品位的基本表达。 MR.BOSS的价值观： 掌控资本后， 掌握自己的生活。 时势造英雄。当剑不再是征服世界的利器， 财富以及对稀缺资源的占有，便成为衡量人生高度的唯一标准。 君瑞国际，与五星级酒店比肩，与高等学府为邻， 周边资源一应俱全，丰盛的物质盛筵，尊崇的精神享受。 掌控资本后， MR.BOSS们在这里开始掌控生活。 生活就像一面镜子，对时尚的理解有多少种， 生活就有多少种。 ——MR.IDEA 有的人热爱生活，有的人不。 有的人了解时尚，有的人不。 有的人主导潮流，有的人不。 如果你属于前者与期待成为前者的人，你会在君瑞国际找到答案。 4.5M挑高LOFT百变空间，沿商业街专用的单元式大堂， 你可以把它当做创意办公室，唐山最好的公司都在你周围，最多商务机会，最高商务效率； 你可以把它当做财富创业板，在新华道上，向前向后向左向右，每一步都是机会； 你可以把它当做最高贵的卧房，将床铺在唐山最璀璨的夜色上空。 君瑞国际LOFT创意间，为你提供N+1种可能。 项目拟人化，产品角色化 既然我们将项目比喻成了一类人，那么针对我们项目不同类型的产品，同样要将生活大师——这一群人细分，给予不同的角色，赋予不同的个性。 领袖官邸 我们将这群人称之为 MR.BOSS — 有权势者、领袖、引领者 以其为代言，演绎一种新城市豪宅理念 MR.BOSS 国际公寓 我们将这群人称之为 MR.RIGHT — 永远做正确事情的人， 一个在感情上最合适、给予感情稳定归宿的人， 以其为代言，倡导一种国际化的生活方式 。 MR.RIGHT LOFT创意间 我们将这群人称之为 MR.IDEA — 创意先生，对生活有独到见解，永远给人以惊喜的人 以其为代言，塑造一种个性独特的项目气质 MR.IDEA 整体形象导入 整体形象落地，为后续开发造势、造场 领袖官邸推广 LOFT创意间推广 从“统一”走向“之一” 国际公寓推广 从“之一”回归“统一” 项目价值体系内涵丰富，但如果三个角色只是生搬硬套， 那我们认为那只是卖点的罗列，无法给予不同的客户以刺激 那我们需要从买点——卖点的转换 从三个角度对项目价值体系的不同解读与产品个性的诉求 赋予目标客户不同的利益点 方能建立项目真正的价值体系 也才能丰富“城市生活大师”真正的内涵 PART4 听牌 推广攻略 三大战役，整合出击 主题：新华道，生活大师的城市珍藏 宣传策略： 1\通过差异化、立体化传播向项目的“城市生活大师”的形象定位 2\树立唐山首席城市综合体绝对领袖的高端印象与价值体系，成为唐山社会舆论及业内人士的焦点话题 宣传方式： 1\通过围墙、交通干道的LED户外广告牌进行形象宣传； 2\媒体宣传报纸硬广为主建立高端形象，以软文传递项目价值，和网络、短信辅助立体轰炸 主题：新华道，MR.BOSS的领袖官邸 宣传策略 重点宣传由形象全面转入领袖官邸价值体系深入解读 从 MR.BOSS的角度阐述项目价值 宣传方式： 1\交通干道的LED户外广告牌进行形象宣传； 2\媒体宣传报纸硬广为主，软文、网络、短信为辅助 君瑞国际领袖官邸产品推介会 活动目的：硬性产品诉求，通过产品细节剖析铸就项目领袖地位 旗帜鲜明的表达出项目旗帜，与MR.BOSS的生活精神之契合。 活动地点：锦江酒店 媒体配合：报纸、网络、短信 主题：新华道，MR.RIGHT的生活表情 宣传策略 从MR.RIGHT的角度深入解读国际公寓价值体系 宣传方式： 1\交通干道的LED户外广告牌进行形象宣传； 2\媒体宣传报纸硬广为主，软文、网络、短信为辅助 主题：新华道，MR.IDEA的城市活力场 宣传策略 从MR.IDEA的角度深入解读LOFT价值体系 宣传方式： 1\通过围墙、交通干道的LED户外广告牌进行形象宣传； 2\媒体宣传报纸硬广为主，软文、网络、短信为辅助 君瑞国际顶级红酒品鉴会 执行建议：为聚集项目人气，提高项目品位与档次，可在售楼中信内部各处展示珍品法国波尔多红酒，并可邀请法国波尔多名酒庄的红酒评酒师在现场向嘉宾介