2016年1-10月北京八达岭市场情况要点.pptx

第一章：市场环境分析 第一部分 宏观市场情况 第二部分 中观市场情况 第二章：重点项目、竞品分析 第一部分 第二部分 区域市场情况 第三部分 区域竞争项目;第一章 市场环境分析;一、宏观市场——城市与经济;怀来县人口增长缓慢，怀来县人均可支配收入逐渐增加，2103年、2014年增长率逐渐降低，增长较为缓慢。;一、宏观市场——房地产投资;2016年怀来土地市场共计成交12宗，共计1922亩，多分布于官厅湖周边区域，开发商多看好该区域发展；九月份怀来土地市场无成交。;一、宏观市场——市场成交;二、中观市场——成交量价;项目名称;市场总结 The key point conclusion;第二章 重点项目、竞争分析;二、区域市场情况;三、区域竞争项目;;楼盘优势： 区位优势：紧邻官厅水库，空气湿润清新 户型：110-135平方米，面积适中，客户接受度高； 品牌开发商：客户认可度较高； 赠送：赠送大面积花园，超高附加值。;114㎡三居;户型优势：产品面积段覆盖70-140㎡刚需、改善及度假户型，客户选择性大，全明设计，南北通透，双厅无缝对接，明厨明卫； 户型劣势：厨房偏小，无玄关设计；;9月项目集中排卡3期，预计联排别墅32套，洋房共计256套；预计均价9500-13000元/㎡ 2016年1-6月：1-5月项目属于蓄客阶段，6月4日2.1期正式启动排卡，共计排卡867张;楼盘优势： 价格