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基本建设项目审批服务流程图 （镇） 规划窗口村镇规划选址意见书规划处提出规划设计要点发改局窗口 立项审批 规划窗口 村镇规划选址意见书 规划处 提出规划设计要点 发改局窗口 立项审批 镇、村、组土地协议测绘地籍图、宗地图 镇、村、组土地协议 测绘 地籍图、宗地图 设计规划方案 设计 规划方案 规划窗口村镇建设用地规划许可证国土局 规划窗口 村镇建设用地规划许可证 国土局 用地成果界定 设计部门 单体设计 规划处 方案审查 消防窗口审查人防窗口审查建设窗口抗震设计审查等前置意见规划窗口村镇工程建设许可证 消防窗口审查 人防窗口审查 建设窗口抗震设计审查等前置意见 规划窗口 村镇工程建设许可证 国土窗口 建设项目用地审批 规划处施工图规划审查 审图中心施工图审核招投标交易中心建设工程招标办招投标房产窗口 审图中心 施工图审核 招投标交易中心 建设工程招标办招投标 房产窗口 房屋权属登记 镇建管站施工许可证建设局质监站 镇建管站 施工许可证 建设局质监站 建设工程竣工验收备案 监理公司监理合同镇质监分站质量监督证 监理公司 监理合同 镇质监分站 质量监督证 一、办理一般基本建设项目立项审批手续 基本建设项目立项审批是指对各类基本建设投资项目的项目建议书、可行性研究报告等的申报、论证、审查、批复（批准、备案、转报）的过程。 （一）领取投资建设项目申请表 1、受理地址：发改局窗口，联系电话 2、在发改局窗口领取投资建设项目申请表 3、前置部门意见：在填写投资建设项目申请表的过程中，发改局窗口会根据申报项目的情况向建设单位提出需前置的部门(如：城市规划行政主管部门出具的规划选址意见；国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见)。建设单位到有关窗口和部门在投资建设项目申请表上盖章。 （二）领取基本建设项目立项批复 在前置部门意见签署同意后，即去申领基本建设项目立项批复。 受理地址：发改局窗口，联系电话申报资料： （1）投资建设项目申请表（前置部门签署同意意见的）； （2）项目建议书或可行性报告； （3）项目建设规划总平面图。 承诺时限：5个工作日 收费标准： 散装水泥专项基金：生产企业销售袋装水泥预收为1元/吨；使用单位使用袋装水泥为4元/吨（农民建房除外） 注意事项： 1、需新增土地的新办工业企业，按照工业向园区集中的要求，在企业申报材料上注明项目性质、建设地址，在发改局窗口立项审批前发放的投资建设项目申请表上必须由所在镇的分管领导签署项目是否在工业园区内建设的核实意见，并加盖政府公章后上报。 2、复杂性项目，须报批项目建议书、报批可行性报告、报批扩充设计方案、报批开工报告 二、办理村镇规划选址意见书 在村镇规划区内，需要择址进行建设的建设项目（建造个人住宅除外），必须办理建设项目选址意见书。在办理规划选址意见书前，必须经镇人民政府审核同意后，由建设单位委托本镇代办员向规划处提供申请，经规划处同意后到宜兴市行政服务中心规划窗口办理选址意见书。 受理地址：规划窗口，联系电话申报资料 （1）、经镇建管所及中心镇规划办审批受理的申请表一份； （2）、批准的项目建议书或可行性论证； （3）、拟选地点的1:500-1:1000的实测地形图三份; （4）、其他指定材料：总平方案 承诺时限：5个工作日 注意事项： 1、在领取建设项目选址意见书的同时，规划部门会同时向建设单位发放建设项目选址红线图； 2、申请人携带项目批文、项目建议书或可行性报告、规划红线图到有地形测绘资质的单位测绘地形图（复制到软盘）； 3、申请人携选址意见书、项目批文、规划红线图到所在镇的国土资源管理所登记，安排测绘地籍图。 4、须征用土地的，申请人与建设项目所在镇、村、组订立土地协议； 5、申请人凭国土局测定地籍图、土地征用协议到所在镇的国土所申请界定用地。 三、办理村镇建设用地规划许可证 在村镇规划区内进行建设需要申请用地的，必须持发改局批准建设项目的有关文件，由建设单位委托本镇代办员向规划部门申请定点，由规划部门核定用地位置和界限，提供规划设计要点后到宜兴市行政服务中心规划管理窗口办理建设用地规划许可证。 （一）领取村镇建设用地规划设计条件 受理地址：市建设局规划处城镇