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淮南金地′国际城 复盘分享 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 基本概况 目标-难点-成绩 制胜法宝 目录 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 基本概况 * 三线能源城市 位于城市发展方向核心区边缘 区域配套逐步完善 距离城市核心近 淮南市位于安徽省中北部，与省会城市合肥接壤，拥有200多万人口，煤、电等能源产业为支柱产业 在城市规划的“井”字形商圈发展之上，同时东部高铁已经开通，核心区去往高铁的必经之路。 周边商业和生活配套逐步完善当中 距离城市核心3公里，车行5分钟，步行15分钟 区域属性： 项目属性： 大规模 临城市主干道 非整体地块 自身配套日趋完善 已交付楼栋 占地439亩，属于大等规模地产开发项目 临主干道朝阳东路，进入性和昭示性好 地块被分为独立的A\B两个地块 景观、商业、学区、物业等配套资源完善 项目住宅共80栋，目前已交付63栋，其余17栋均在建 有利因素: 位于城市“井”字形发展方向上 距离核心区近 在能源城市属于环境较好的区位 周边住宅开发已经初具规模 周边及项目自身配套已经逐渐完善 不利因素: 区域认知有待继续提升 靠近铁路,有噪音干扰 三线能源型城市，核心区边缘，醇熟大盘 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. A地块 B地块 朝阳东路 * A区天鹅堡 B区翡翠洲 A地块经济技术指标 规划总用地：153520㎡； A地块总建面：371677.3㎡ 住宅建面：340677.3㎡ 建筑容积率：2.42； 住宅总户数：4110户；； 小区住宅高度：8-30层。 B地块经济技术指标 规划总用地：144657.65㎡； B地块总建面：229944.79㎡ 住宅建面：200502.61㎡ 计容建面：206353.42㎡； 建筑容积率：1.426； 住宅总户数：1665户； 绿地率：37%； 建筑密度：22%； 小区住宅高度：4-18层； 幼儿园：2103.42㎡； 会所：1564.39㎡。 基本概况 项总占地29.82万方，总建面62万方，其中住宅总建面54万方，住宅总户数5972套 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 8+1洋房 11-18层高层 5层洋房 别墅 运动主题公园 洞山中学 30层精装修+挑高公寓 朝阳东路 金地·中英街 18-30层高层 8+1洋房 康居路 迷你街①期 迷你街②期 基本概况 项目住宅产品线丰富，符合市场需求，客户选择多元 挑高公寓 阔景高层 叠加别墅 8+1电梯洋房 5层退台洋房 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 22万方皇家园林，3.2万方主题运动公园，高品质居住生活 * 宜居环境 A区中央水系景观 B区园林水系景观 运动主题公园 十几种珍贵树种 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 名校教育 田五幼、洞山中学双名校教育，铸就精英未来 淮南市田五幼幼儿园，全国唯一的一个“中国少儿舞蹈艺术研究发展基地”，国家级幼儿科学教育实验基地、现代幼儿英语双语示范园。 田五幼金地国际城园2010年9月开始招生并投入使用。 实景图 洞山中学实景图 淮南市重点中学 九年一贯制学校 2012年9月正式招生 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-