昆山地区工程报建流程20160801_建筑土木_工程科技_专业资料.pptVIP

2009年8月14日 六和机械营建处—昆山地区工程报建流程 昆山地区工程报建流程图 红线图—规划管理科 红线图样例 建筑用地红线图(分挂牌地块、已挂牌地块、补办及名称变更、划拨意向和临时用地共5类) 办事程序： 受理→审批→签发 申报材料 1、用地流程单 2、申请报告（情况说明） 3、a.挂牌地块：经招商局或经发局确认后，办理用地红线图。（1个工作日）； b.已挂牌地块：需提供中标通知书或用地合同，如地块发生变化，需报局领导审核。（1个工作日）； c.补办用地红线及名称变更红线：需提供用地批文、用地合同或土地证（1个工作日）； d．划拨用地：经城乡事业局或创建办等部门申请，相关领导确认后，办理用地红线图。（1个工作日） e．意向及临时用地：经现场踏勘，符合规划要求后，办理用地红线图（2个工作日） 建设用地批文--土地局 新购土地需要用地批文，已购土地提供土地证 办事程序： 受理→审批→签发 申报材料 1.土地评估。 2.土地确认。 3.签订意向书、选址意见书。 4.土地议价、签约。 5.缴款证明。 环评批复--环保局 办理流程：企业领申报表→填报→窗口受理→现场勘察→出具意见→报市行政审批中心环保局窗口 申报资料： 1.建设项目申报登记表 2.项目申请报告，内容包括：项目名称、项目地址、建设单位、投资总额、经营范围、生产规模、职工人数、水及能源消耗、污染情况及防治措施等。 3.新建项目提供工商局核发企业名称预先核准通知书。老企业提供营业执照，所有原环保审批批复，批文有验收要求的则还需提供验收意见。 4.项目选址红线图或租赁协议及房产证（无产权证的提供规建局房产性质证明）。 5.属备案制的项目，提供备案通知书；属核准制的项目，提供经济主管部门的前期工作意见；属审批制的项目，提供项目建议书的批复。 6.污染物排放情况复杂的建设项目，提供可行性研究报告，包括经营范围、产品、生产工艺及操作规程、所需原辅材料明细表及设备明细表。化工项目提供化学反应方程式及物料平衡。 7.建设项目污染物排放情况及污染物治理方案。 前提条件：厂址应选取已规划工业区厂房，远离周边居民，生产加工型企业不得设置在私宅、店面等不符合规划要求的场所。 项目立项批复--招商局 立项批复样例 办事程序：受理→审批→签发 申报材料： 1.立项申请书—建设单位用印，参考样例； 2.用地红线图—复印件盖章； 3.总平布置图—设计院绘制蓝图； 4.土地使用证—复印件盖章。 建设用地规划许可证--规划管理科 办事程序：受理→审批→发证 申报材料： 1.建设用地规划报建申请表 2.建设项目立项批准文件一份（计委或开发区管委会批复） 3.1：1000正式用地红线图一份 （选址红线图） 4.土地使用合同（建设用地许可证函） 5.符合规范的有证总平面规划设计图及电子光盘 6.环境影响报告书及环评审核意见 承诺时限： 1个工作日 审批人员：规划科经办人→科长→分管局长→发证 送审方案办理批复—规划管理科 办事程序： 受理→审批→签发 申报材料 1.正式方案文本1套（A3格式），需加盖注册建筑师章及设计单位出图章（原件）； 2.正式方案文本电子光盘1份（文本全部内容，包括CAD格式文件），要求如下（电子件）： a.总平面图(总平面图在昆山坐标系下绘制,图层清晰,不得改变坐标和比例)； b.效果图(标明建筑立面所用材料); c.建筑平面、立面、剖面图等； d.经济技术指标及设计说明； 3.申请表1份(扫描件+原件)； 4.正式用地红线图(扫描件+土地合同中用地红线的复印件); 5.正式规划设计技术要点(扫描件+土地合同中技术要点的复印件); 6.甲类建筑需提供设计说明(原件盖章)； 7.法律、法规规定的其他材料。(日照报告及交通影响评价报告，根据具体项目的情况提供)(电子件)。 绿化工程备案—绿化管理所 办理程序：审查→受理→备案 备案资料(非商住类)： 1.环境绿化规划备案表； 2.规划总平面图(附有规划审批意见)； 3.绿化规划方案图二份(加盖建设单位公章)； 4.建设用地规划许可证； 建设工程规划许可证—规划管理科 办事程序： 受理→审批→签发 申报材料 1.建设工程规划申请表(扫描件+原件)； 2.工程项目立项批复(扫描件+原件)； 3.建设用地许可证或国有土地使用证(扫描件+原件) ； 4.建设用地规划许可证(扫描件+原件) ； 5.方案审批意见书(扫描件+原件) ； 6.施工图审查意见书(扫描件+原件)； 7.符合规范的预放样定位单及电子数据文件(扫描件+原件+dwg电子件) ； 8.房产面积预测报告(扫描件+原件)； 9.符合规范的建筑