安徽太原首开国风上的观一期东地块营销策划报告.pptVIP

位置 开发商 项目概况 产品情况 面积区间 配套情况 南内环西街与和平路交界口西南角100米处 太原新凯房地产开发有限公司 占地面积 建筑面积 户数 建筑风格 现推货情况 均价 一期开盘时间 叠院、合院、西山院墅 面积：70-190平米 主力：3房：100-120平米 4房：170-190平米 会所、配套商业街、幼儿园、学校 338000平方米 84.5万平方米 总共约5000户，当期600户 新东方主义 3栋11层小高层、1栋24层高层以及1栋34层高层 1期5000元/平米（精装）2期7000元/平米（精装）， 2009年5月 个案分析——十二院城 项目定位：太原首个新东方主义风格社区 二、市场分析与预测 2.5项目区域市场标杆项目分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 十二院城月度成交情况 十二院城因受工程进度影响，缺预售证，故2010年3-6月份以消化1期50余套尾房为主，基本处于断货状态 十二院城在2010年10月推出西山院墅，均价达到11000元/平米，50套 十二院城在售为2期的合院、叠院部分，均价7000元/平米。在同期太原市其他楼盘基本上供应量受制约的同时，十二院城保持充足供应量，月消化60余套。 2.5项目区域市场标杆项目分析 2009年10月一期叠院 成交均价5700元/平米 2009年12月一期合院 成交均价6000元/平米 2010年8月一期西山院墅（毛坯） 成交均价11000元/平米 2010年10月二期叠院 成交均价6400元/平米 2010年12月二期合院 成交均价6800元/平米 2011年5月二期，叠院、合院老盘新推，目前均价7000元/平米 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目名称——十二院城 * 项目成功之处： 新大院概念及新东方主义： 海尔地产打造的传统庭院与现代空间相融合的新人文大院，充分将文化的厚重与高品质的现代生活融合在一起。 细节决定成败：十二院城从建筑风格到品质，都精雕细琢，为提升太原楼盘品质不断努力。 市场启示： 1、创新是项目赢得市场的重要因素，包括产品、服务、理 念等很多方面 2、 精益求精的执行态度赢得了客户和市场的认可 2.5项目区域市场标杆项目分析 二、市场分析与预测 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 位置 开发商 项目概况 产品情况 面积区间 配套情况 北临长风东街，南为坞城东街，东临双塔南路，西近京太铁路 太原万科房地产开发有限公司 占地面积 建筑面积 户数 建筑风格 一期情况 一期均价 一期开盘时间 小高层，高层 面积：30-200平米 主力：3房：120-180平米 4房：170-190平米 会所、配套商业街、幼儿园、学校 9.5万平方米 33.5万平方米 共约2180户（一期约800户） 中式 2栋小高层、4栋高层 预计均价9000-10000元/平米（精装） 待定 个案分析——万科紫台 项目定位：新中式的品质大宅 二、市场分析与预测 2.5项目区域市场标杆项目分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 万科品牌中心内设德、为、时、哉、书五部分。所谓“德”，即君子之德，如玉之美，厚德载物，能受多福，故，君子常享贵宾之遇。所谓“为”，即君子有所为有所不为，达则兼济天下。财富人生，善聚善理。所谓“时”，即四时之景不同，而乐亦无穷也。电光影音间，享时尚盛宴。所谓“哉”，即事半功倍， 项目成功之处：文化营销万科品牌中心整体设计以“傅山体”毛笔字为主，将山西悠久历史文化和地域特色融入其中 2.5项目区域市场标杆项目分析 二、市场分析与预测 项目名称——万科紫台 Evaluation