广东云浮臻汇园项目的初步策划提案.pptVIP

报告大纲 云浮市房地产整体情况 云浮市房地产整体情况 云浮城区房地产市场板块分布 云浮城区房地产市场板块分布 云浮城区房地产前景预测 在售楼盘分布图 碧桂园 三河洲花园 项目目标解析 销售目标 市场调研 市场调研 首期洋房目标客户群 项目定位 在云浮这个未来作为广东大西关的城市，中心城区的城市建设将会加速，臻汇园在此倾力打造一座国际生态新城！ 我们应该把项目规模、低碳环保与城市建设相结合！ 项目定位初步方案一 项目定位初步方案二 树立品牌 针对高端人群打造生活方式，我们应该站的更高 形成独特的项目品牌形象 两个提升品牌的活动 臻汇园*年巅峰巨献——产品发布会 两个提升品牌的活动 城市发展与生态人居论坛 整体营销思路 推货节奏 销售阶段划分 推广渠道选择 营销推广部署 营销推广部署 营销推广部署 营销推广部署 营销推广部署 营销推广部署 营销推广部署 营销推广部署 营销推广部署 营销推广部署 营销推广部署 树立品牌 6 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 臻汇园品牌形象 云浮将会推进精品城市的建设 臻汇园品牌与云浮相结合 臻汇园领先的生活方式 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 云浮 臻汇园 产品 服务 体验 价值低 价值高 体验是表达本项目价值的最高层级 本项目应脱离产品、服务同质化竞争，立足全方位的体验，树立差异化竞争 视觉 触觉 听觉 嗅觉 直觉 销售服务 物业服务 客户服务 交楼服务 地段 园林 建筑 户型 … … … 交通 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 宣传推广、活动营销、媒体炒作 形成独特的项目品牌形象 产品展示、客户体验 开发商实力、品牌形象展示 目标客户间口碑宣传 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 内容：开展臻汇园品牌展及新项目发布会 品牌展示、设计理念、合作伙伴、设计效果 目的：树立项目的高端形象，在客户圈子建立良好口碑。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 内容：邀请目标客户、媒体，举行围绕云浮城市发展和生态人居话题的高峰论坛 目的：向市场传达臻汇园的品牌属性，形成媒体炒作热点。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 整体营销思路 7 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目可持续发展，实现地块价值最大化 臻汇园品牌在云浮落地生根 项目首期轰动热销 根据市场情况，有目的性地把握推货节奏，形成热售的现象，高姿态进入市场。 营造云浮全新的生活理念，提升品牌形象 独树一帜，形成区隔，以有档次、人文调性的广告画面形成差异化推广 集中资源针对有效目标客户广告覆盖，包括电视、户外等传统渠道，同时进行点对点公关活动，形成目标客户内的口碑效应 产品策略：高姿态进入市场 品牌策略：提升项目、公司品牌 推广策略：独树一帜，形成区隔 渠道策略：线上线下结合 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 销售中心广场 基本配套 首批开发范围 二批开发范围 三批开发范围 首批推货节奏