〔住宅物业跑盘指引〕.docVIP

住宅物业跑盘指引 1 跑盘目的 跑盘最主要目的是增强对楼盘价格及房地产市场区域价格的把握能力，帮助和督导跑盘人员成为上海“地理通、楼盘通”。 通过跑盘程序，为公司EVS系统建设提供基础资料，支持平台建设。 2 跑盘工作指引 2.1 跑盘准备 A. 制作当天跑盘计划： 跑盘计划内容为今天跑盘具体道路，必查物业清单（具体在出发前定好）。绘好道路基本框架。 B 工具准备：查勘工具有上海地图、相机、方向仪、画图板、铅笔、画图纸、物业调查表等。 2.2 跑盘成果 A. 跑盘地图： 注：地图中标记内容 *地图标识方向为上北下南 *实际跑盘过程中记录沿路的每一座物业，并整理在作业中 *幼儿园、小学、中学、菜场、酒楼、公园以及大型商场、文体娱乐设施等 *找到公交站点的位置、记录所有经过的大中小巴士路号 B 楼盘信息调查表：（见例表） C 小区平面图（见示范图片） 注：平面图中标记内容 *体现小区四至； *体现小区大门的位置； *体现楼宇位置分布； *标明每座楼宇的楼栋号、楼门数； *标明小区内绿地位置； *标明每座楼宇的房间分布顺序，并体现房号、朝向； D 跑盘报告、跑盘心得 2.3跑盘重点——标杆楼盘