地籍调查工作流程和实施方法.doc

专 科 毕 业 设 计（论文） 题目 地籍调查工作流程及实施方法 院（系部） 地勘系 专业名称 工程测量 年级班级 06高测3班 学生姓名 常明伟 指导教师 卢西魁 2011年 3 月 2 日 摘要 以城镇地籍调查为研究对象，研究探讨了城镇地籍调查的的特性、功能、和实地的方式。论文以地籍调查的流程为线索，分析了地籍调查的准备工作，地籍的权属调查和地籍测量的方法。初始地籍建立后，随着社会的发展，土地权属状况将发生变化，新增城镇建设用地的增加，土地可能被分割或合并，地上建筑物也越来越多，用途不断地变化，房地产的继承、转让、抵押等活动更加频繁，这就要求地籍管理者能积极作出反应，对地籍信息进行及时变更，以达到维持社会秩序、保障经济活动正常运行的目的。 关键词： 地籍 初始地籍调查 变更地籍调查 地籍测量 权属调查 宗地 土地权属方式方法 实地调查 变更地籍测量 地籍勘丈地籍图宗地图地籍编号 地籍调查根据调查时期和任务不同可分为分为初始地籍调查和变更地籍调查。初始地籍调查指土地初始登记前对登记区第一次普遍调查。变更地籍调查指变更土地登记前对变更宗地的调查。二者是互相影响互为基础的统一体。 　初始调查与变更调查关系 地籍调查若按开展范围又可分为村庄地籍调查和城镇地籍调查。到目前为止，村庄地籍调查常依据《村庄地籍调查规程（试行）》，结合土地利用现状调查进行；而城镇地籍调查则依据《城镇地籍调查规程》独立进行。村庄地籍调查的对象为：城镇郊区、集镇、村庄、国营农场、林、牧、渔场和农民集体经济组织使用的非农业建设用地；城镇地籍调查的对象为：城市、建制镇和独立工矿用地。 ? 3. 地籍调查的内容 因地籍制度和地籍调查的目的不同，地籍调查内容也不完全一样。我国当前实行的土地 登记制度，要求对每宗地登记其权利人情况、土地权属和使用情况、权利限制等情况。为能进行这样的土地登记，必须对每宗土地的权属状况和界址线有确切的描述和记载，我国的地籍调查的内容可概括为权属调查和地籍测量两部分。 4. 地籍调查的对象——宗地 地籍调查通常以宗地为基本调查单位。所谓宗地，是指被权属界址线所封闭的自然地块。宗地的内容包括： 图 4-2 宗地内容图 5.地籍调查的程序 ? 地籍调查是一项综合性、系统性的工程，以初始地籍调查为例，包含调查准备、权属调查、地籍测量、文字报告、成果检查验收、资料归档几个步骤。 6. 地籍调查的意义 通过地籍调查还可全面掌握一个地区的土地类型、数量、分布和利用状况，以及土地在国民经济各部门之间、在各种经济成分之间的分配情况，从而为建立科学的土地管理体系，为合理利用和保护土地，为制定土地利用规划、计划及有关政策、实现耕地总量动态平衡、调控土地供需、规范土地市场等提供信息保障。目的…………………………………………………………………　 1 调查单元…………………………………………………………………地籍编号…………………………………………………………………地籍勘丈方法………………………………………………………基本地籍图及比例尺……………………………………………………………………………………………………………………… 2 2.1?准备……………………………………………………………………权属调查………………………………………………………………………………………………………………………………… 6 3.1 变更地籍调查………………………………………………………… 6 3.2 变更地籍调查方法、原理…………………………………………… 6 3.3 变更地籍的权属调查………………………………………………… 7 3.4 变更地籍测量………………………………………………………… 7 3.5更改界址的变更地籍测量……………………………………………… 8 3.6 不更改界址的变更地籍测量…………………………………………… 9 附件 ……………………………………………………………………………… 10 参考文献 ………………………………………………………………………… 18 致谢…………………………………………………………………………………19